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2023-05-24 09:19:29
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内容摘要：行政许可一般是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定...
行政许可一般是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。遇到关于徐州预售许可哪个部门发的问题，希望本篇文章能帮到各位伙伴。
一、申请预售许可证应符合哪些要求
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
（四）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（五）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；
2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；
3、七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权
（八）除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、申请预售许可证都要什么材料
1、商品房预售申请审批表
2、资质证书（副本）复印件
3、企业法人营业执照（副本）复印件
4、国有土地使用证复印件
5、建设用地规划许可证复印件
6、建设工程规划许可证复印件
7、建筑工程施工许可证复印件
8、建设工程质量监督通知书复印件
9、建设工程安全监督通知书复印件
10、预售款监管协议及预售专款银行开户证明（复印件）
11、项目预售说明书（附分层平面图2份）
12、土地未设置他项权证明
13、建设工程施工合同及进度计划复印件
14、项目前期物业管理登记表复印件
15、房屋白蚁防治合同及备案证明书复印件
16、项目命名批复复印件
17、房产测绘成果（预测）报告书
18、工程款支付证明（施工单位）
19、投资计划和资金来源证明
20、法人代表证明书及身份证复印件
21、法人授权委托书及经办人身份证复印件
22、商品房价格备案表
23、目前形象进度照片
24、项目平面图复印件
三、申请预售许可证流程有哪些内容
1.房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；
2.工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；
3.经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。
四、办理预售许可证时间多长
自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
上面这些就是我们整理的关于徐州预售许可哪个部门发的相关内容介绍。想必伙伴们对预售许可证都明白了。很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解，很多业务是需要相关的行业资质的，比如经营许可证，资格证书备案等，需要有许可才能合法经营。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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