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2023-05-24 09:17:59
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内容摘要:首先,申请人提出申请,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。现在由好顺佳为您带来...
首先,申请人提出申请,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。现在由好顺佳为您带来四平商品房预售许可证查询的事项,但愿此文对各位伙伴有所帮助。
一、申请预售许可证条件有哪些
1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
二、办理预售许可证需要准备那些资料
1、商品房预售许可证申请表;
2、开发企业《营业执照》和资质证书;
3、房产建设项目登记备案表;
4、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;
5、工程建设投入资金证明、工程建设施工进度说明、建设工程施工合同;
6、前期物业管理合同或委托书,物业管理用房面积符合规定要求并就使用情况做出承诺书,物业用房位置标注平面图和书面说明材料证明;
7、商品房预售方案,要明确销售的主体。委托中介服务机构进行商品房销售的,需提交工商营业执照及中介服务机构资质证书和房地产经纪人员资格证书。预售方案应当说明预售商品房的位置、楼幢、面积、竣工交付日期等内容,并附预售商品房分层平面图;
8、申请企业对所申报材料真实合法、有效的承诺书;
9、前期物业受委托方营业执照和资质证书;
10、其它需提交的资料
三、申请预售许可证有什么流程
1、房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。
2、房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后,认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。
四、申请预售许可证需多长时间
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
以上这些就是我们为你整理的“四平商品房预售许可证查询”的相关事项,很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。若是投资者不懂就可以多咨询一下。
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