首页 > 资质许可

乐山市住建预售许可证

好顺佳集团
2023-05-24 09:16:14
2221

内容摘要：申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。那么我们为各位投资者介绍一下乐山...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。那么我们为各位投资者介绍一下乐山市住建预售许可证，一起来看下本文吧!

乐山市住建预售许可证

一、申请预售许可证基本条件

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。

2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。

3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。

4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。

二、申请预售许可证所需材料

（1）商品房预售许可证申请表；

（2）开发企业资质证书；

（3）国有土地证或国有土地出让合同；

（4）建设工程规划许可证及附图；

（5）建设工程施工许可证；

（6）商品房开发建设资金投入证明；

（7）建设工程施工合同、进度、进度说明；

（8）营业执照；

（9）商品房预售方案。

三、申请预售许可证流程需要什么

申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证

四、申请预售许可证多长时间能下来

办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

以上就是乐山市住建预售许可证的内容介绍。相信投资者对预售许可证都有一定了解了。行政许可指的是在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。