御海华庭预售许可证

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2023-05-23 09:14:22
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内容摘要：行政许可，想必大家都听说过，实际上行政许可在生活中应用非常广泛，关于行政许可，其中行政许可程度我国法律也有具体...

各类资质· 许可证· 备案办理

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行政许可，想必大家都听说过，实际上行政许可在生活中应用非常广泛，关于行政许可，其中行政许可程度我国法律也有具体的规定，经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。创业者想了解御海华庭预售许可证，希望本篇文章能帮助到大家。

御海华庭预售许可证

一、申请预售许可证条件有哪些

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、办理预售许可证需要提供什么资料

1、商品房预售许可申请审批表(按栋)

2、营业执照（影印件）

3、组织机构代码证（影印件）

4、法人代表证、身份证（影印件）

5、开发资质证正本（影印件）

6、授权委托书原件（被授权代理人身份证影印件）

7、土地使用权证、附用地红线图（原件）

8、建设工程规划许可证、附规划平面图（副本原件）

9、建筑工程施工许可证（副本原件）

10、建设工程施工合同（复印件）

11、施工进度表（原件）

12、资金投入证明(按栋分)（原件）

13、银行预售款监管协议（原件）

14、商品房预售方案。(详细说明申请预售商品房的地理位置、面积、竣工日期及交房标准和交付使用时间、单价)

15、申请预售商品房栋楼层平面分户图（原件）

16、物业管理方案（复印件）

17、白蚁防治治证

18、环保局意见

19、民工工资及工程款支付证明。

三、申请预售许可证基本流程

1、预售许可证的申请；

2、预售许可证的受理；

3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批,对符合相关规定的,自受理商品房工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。

4、预售许可证的公布:市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布

四、办理预售许可证要多久时间

办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，自受理之日起10日内作出书面决定，并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

综合上面所说的御海华庭预售许可证，相信伙伴们对预售许可证都有了大致的了解了。行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。倘若各位伙伴对预售许可证还有一些其他不清楚的疑问，请联系好顺佳多咨询吧！