什么是商品房预售许可制度

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  好顺佳集团

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  2023-05-23 09:11:14

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并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。倘若你打算了解什么是商品房预售许可制度的知识，可以看看本文。本篇文章供伙伴们参考：

什么是商品房预售许可制度

一、办理预售许可证要哪些条件

开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；

已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；

已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

已确定施工进度和竣工交付使用时间；

已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

已完成规定的结构工程。

二、申请预售许可证的材料

(一)商品房预售许可申请表；

(二)开发企业的《营业执照》和资质证书；

(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

三、申请预售许可证流程有哪些方面

申请人提交有效材料→填写申请表→受理→经办人员审查→现场查勘→局分管领导核准→核发《商品房预售许可证》

四、申请预售许可证多长时间能下来

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

以上就是我们为投资者整理的“什么是商品房预售许可制度”的相关内容，倘若大家对预售许可证还有需要咨询的疑虑，都欢迎创业者提问咨询。

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