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有预售许可证的房子烂尾了

好顺佳集团
2023-05-22 09:08:39
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内容摘要：申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政...

各类资质· 许可证· 备案办理

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申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。现在，编辑将带各位伙伴对有预售许可证的房子烂尾了进行具体了解！希望本文能够帮到大家！

有预售许可证的房子烂尾了

一、申请预售许可证要求是哪些

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

二、申请预售许可证需要提供什么资料

1、商品房预售许可申请书

2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书

4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。

5、工程施工合同

6、已签订的前期物业服务合同。

7、商品房预(销)售方案。

8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。

10、建筑节能措施说明书。

11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

12、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。

三、申请预售许可证具体流程是什么

1、立件并进行网上申报。办理人持申请到当市房地产管理局开发科立件，同时开发商还需进行网上申报，一般由服务部进行操作。

2、进行现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

3、报卷审批、汇签。待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4、领证。汇签结束，待公示期（5天）过后即可在房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

四、办理预售许可证多久下来

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

以上就是有预售许可证的房子烂尾了的信息。生活中经常会接触到预售许可证，在办理预售许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。要是您有相关疑惑不太懂，都可以继续查询好顺佳官网，或是联系客服进行提问咨询。