晋府8号楼预售许可证

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-05-22 09:08:35

• 

  4956

许可证一般是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。现在本文就给您普及下晋府8号楼预售许可证的相关信息，希望本篇文章对各位有所益处。

晋府8号楼预售许可证

一、办理预售许可证需要满足什么要求

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、办理预售许可证提供的资料

1.填写商品房预售申请表;

2.营业执照(副本);

3.固定资产投资项目核准证(副本);

4.开发企业的资质等级证书;

5.建设用地规划许可证;

6.国有土地使用权证(其复印件应将宗地图红线部分用红笔标注);

7.建设工程规划许可证;

8.建设工程施工许可证;

9.施工进度计划(由施工单位提供、监理单位核实后一并盖章);

10.按申请预售部分计算，已投入工资款占工程总投资的 25%以上的证明(由施工单位提供、监理单位核实后一并盖章)及由中介机构出具的财审结论(一份交市场科、一份交项目科);

11.预售方案，包括：

（1）预售商品房简介

（2）市场分析及销售策略

（3）详细预售价格表

12.预售商品房盖有“建设工程规划资料审核章”的建设工程总平面图(用红△标注预售部位和栋号)

13.使用规定的预售合同示范文本和执行“两书”(《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》)制度的承诺书;

14.新建住宅小区和实行物业管理的商业、办公用房需提交由市物业管理办公室出具的物业管理方案备案通知书;

15.已设定土地使用证等其他项权利的，还应提供他项权利证和抵押

三、申请预售许可证有哪些流程

1.申请：申请人提出办理商品房预售许可的申请。

2.受理：对申请资料进行形式审查，资料齐全的予以受理；资料不齐全的，不予受理并一次性告知补齐材料。

3.现场勘查：由两名工作人员，赴项目对申请办理预售许可楼栋的施工形象进度进行现场勘查，拍照并记录存档。

4.审查：对申请资料进行审查，申请资料符合办理要求的，提交复审；不符合要求的，予以退回并一次性告知补齐、调整申请材料。

5.决定：对申请进行复审，作出是否予以商品房预售许可的决定。

6.制证：对决定授予行政许可的，制作《商品房预售许可证》。

7.送达：根据申请人选择，以申请人自行领取或邮寄等方式送达《商品房预售许可证》。

8.局务会报备：将已审批的预售许可事项在局务会进行报备。

四、申请预售许可证大概需要多长时间

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

上面就是我们为您带来的关于晋府8号楼预售许可证的内容介绍。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

预售 号楼 晋府