宅基地有规划许可证

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  好顺佳集团

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  2023-05-22 09:06:56

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提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。对于规划许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。现在就和作者一起来看看宅基地有规划许可证的相关介绍吧。希望本文能给投资者带来帮助。

宅基地有规划许可证

一、办理规划许可证需要具备哪些要求

以出让方式供地：

1、取得国有土地使用权出让合同

2、取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）

3、取得规划条件通知书

以划拨方式供地：

1、取得选址意见书

2、取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）

以划拨方式供地和出让方式供地以外（含临时用地）：

1、取得规划条件，根据规划条件的审批意见办理

2、取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）

3、审定的修建性详细规划（含总平面设计方案）

二、办理规划许可证要哪些资料

1.建设工程类

①《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章

②有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

③土地使用权属证件及附图

④1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;

⑤符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑥建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章;

⑦分层面积表;

⑧建筑工程预算书

⑨相关单位部门审核意见

⑩日照分析文件一份

规划部门要求提供的其他材料。

涉及拆迁的，应附送拆迁文件

2.市政工程类

①《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

②有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

③土地使用权属证件及附图

④1/500或1/1000地形图两份;

⑤符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑥施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章;

⑦工程预算书

涉及拆迁的，应附送拆迁文件

相关部门书面意见

规划部门要求提供的其他材料

三、办理规划许可证的流程

（一）申请人持建设项目的必备材料到窗口中办理登记。

（二）审批

1、用地规划审批科对报建材料进行复核，现场踏勘，提出初步意见；

2、提交规划业务会审查；

3、委领导审批。

（三）审批处理

1、经审批同意用地的，报政府联席办公会审批，同时通知行政服务大厅审批工作完结；

2、不同意的项目，在承诺审批的时限内转窗口；

3、经审查需补充材料的，用地规划审批科在承诺时限内书面提出补充材料内容转交窗口，由窗口通知申请人补充材料后，再次申报。

四、办理规划许可证有哪些费用

一般直接申请办理，如果符合规定除收取工本费外，不收取任何费用。各地政策有所不同，建议到当地的土地部门咨询办理。

上面这些便是对宅基地有规划许可证，这一问题的仔细概述。现在各位伙伴对规划许可证都有一点了解了。由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。倘若伙伴们对规划许可证有不懂的地方，可以来继续查询好顺佳官网，或是联系客服咨询。

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