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2023-05-20 08:53:31
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内容摘要:行政许可指的是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予从事特定活动的行为。申请人除以传统方式...
行政许可指的是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予从事特定活动的行为。申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。接下来本文给大家分享一下池州中梁壹号院预售许可证,但愿本篇文章能帮到各位。
一、办理预售许可证要什么要求
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:
1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;
2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;
(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
二、申请预售许可证需要些什么资料
1、商品房预售许可申请表;
2、授权委托书;
3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件);
4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ,土地出让合同(首报提供,验原件留复印件);
5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供,如遇规划调整再提供相应材料);
6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件);
7、工程进度及资金投入证明;
8、商品房预售方案。
三、办理预售许可证有几种方法
开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。
四、办理预售许可证要多久办得下来
办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
以上就是池州中梁壹号院预售许可证的相关知识点。现在伙伴们对预售许可证都有一点了解了。许可证全称为经营许可证,是在主管部门办理的证明,卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证,分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。
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