大同观澜湾预售许可证查询

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2023-05-20 08:51:47
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内容摘要：行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋...

各类资质· 许可证· 备案办理

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行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。申请办理预售许可证，申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。倘若伙伴们打算了解大同观澜湾预售许可证查询的相关内容，可以看看本文。但愿此文对创业者有所益处。

大同观澜湾预售许可证查询

一、办理预售许可证的要求有哪些

1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。

2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。

3、持有建设工程开工、规划许可证。

4、已通过竣工验收

5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全

6、已确定进度和交付日期

7、物业管理方案已落实

二、企业申请预售许可证需要哪些资料

1、商品房预售许可证申请表；

2、开发企业《营业执照》和资质证书；

3、房产建设项目登记备案表；

4、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

5、工程建设投入资金证明、工程建设施工进度说明、建设工程施工合同；

6、前期物业管理合同或委托书，物业管理用房面积符合规定要求并就使用情况做出承诺书，物业用房位置标注平面图和书面说明材料证明；

7、商品房预售方案，要明确销售的主体。委托中介服务机构进行商品房销售的，需提交工商营业执照及中介服务机构资质证书和房地产经纪人员资格证书。预售方案应当说明预售商品房的位置、楼幢、面积、竣工交付日期等内容，并附预售商品房分层平面图；

8、申请企业对所申报材料真实合法、有效的承诺书；

9、前期物业受委托方营业执照和资质证书；

10、其它需提交的资料

三、办理预售许可证方法有哪些

首先，房地产开发企业需要准备好相关的材料，向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后，房地产交易管理中心根据提交的申请材料，提出初审意见，并汇同其它的材料上报到建设局。最后，建设局对房产项目进行现场查勘和审核，符合条件的房产项目予以作出行政上的许可认定，同时在一定期限内颁发商品房预售许可证书。

四、一个申请预售许可证下来要多长时间

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

根据上文我们对大同观澜湾预售许可证查询的详情回答。现在各位伙伴对预售许可证都有一定了解了。许可证一般是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。希望投资者通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑问。