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2023-05-20 08:51:35
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内容摘要:并不是所有的公司都需要办理预售许可证的,哪些企业需要办理预售许可证呢?如商品预售房许可证过期,希望本篇文章能给...
并不是所有的公司都需要办理预售许可证的,哪些企业需要办理预售许可证呢?如商品预售房许可证过期,希望本篇文章能给创业者带来帮助。
一、办理预售许可证应符合哪些条件
1、按提供预售的商品房计算,单体预售楼栋投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期的可申请办理预售,在单体预售楼栋投资比例难以认定的情况下,可将工程建设形象进度作为许可条件。
2、采用被动式超低能耗建筑技术建造的建筑,投入开发建设资金达到工程建设总投资的 25%以上和施工进度达到正负零;
3、采用装配式方式建设的建筑,2021年 7 月 19日后取得建设工程规划许可证的,施工进度达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工;
4、中央商务区住宅、公寓、写字楼、商业楼宇施工进度达到基础筏板。
5、普通型建筑,施工进度达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工。
二、办理预售许可证需要什么材料
1、商品房预售许可申请书
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
5、工程施工合同
6、已签订的前期物业服务合同。
7、商品房预(销)售方案。
8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
10、建筑节能措施说明书。
11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
12、经办人身份证明,委托办理预售申请的,还应提交书面委托书。
三、办理预售许可证完整流程
1、房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。
2、房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后,认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。
四、普通申请预售许可证需要多少时间
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
总之,关于商品预售房许可证过期,相信现在大家对预售许可证都清楚了。对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的,根据所从事的行业不同,有的还要办理行政许可,如果您还想了解更多可以进行咨询在线客服,为投资者解答更多问题!
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