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南雄市住房预售许可证查询

好顺佳集团
2023-05-20 08:51:18
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内容摘要：一般办理行政许可证在行政机构受理后的20天内就应该做出决定，如果存在特殊原因需要延长，那么最多只能延长10天就...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一般办理行政许可证在行政机构受理后的20天内就应该做出决定，如果存在特殊原因需要延长，那么最多只能延长10天就必须做出决定。要注意南雄市住房预售许可证查询，一起来看下本文吧!

南雄市住房预售许可证查询

一、申请预售许可证的条件是什么

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；

(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

二、申请预售许可证要什么资料和材料

1、商品房预售许可申请表；

2、授权委托书；

3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件)；

4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ，土地出让合同(首报提供，验原件留复印件)；

5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供，如遇规划调整再提供相应材料)；

6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件)；

7、工程进度及资金投入证明；

8、商品房预售方案。

三、申请预售许可证要什么流程

1、办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。

2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。

4、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

5、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布

四、办理预售许可证多长时间能下来

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

以上内容是编辑整理的关于南雄市住房预售许可证查询的内容介绍，相信现在各位投资者对预售许可证都清楚了。行政许可，指的是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。在我国的市场监督体系中，会对一些特定行业实行许可制度，在公司经营的时候除了需要取得营业执照，还要申请特殊行业的经营许可证。如果你还想了解更多请联系好顺佳进行提问咨询吧！