公寓无预售许可民用水电

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2023-05-20 08:50:49
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内容摘要：许可证是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。办理行政许可证程序有申请、...

各类资质· 许可证· 备案办理

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许可证是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。公司有需要一定要办理许可证，没有经营许可证属于非法经营会被罚款，严重的话不仅会没收财产还会被判刑。那么今天本篇文章带您一起了解公寓无预售许可民用水电，但愿此文对各位投资者有所帮助。

公寓无预售许可民用水电

一、办理预售许可证基本要求

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

(四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；

2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；

(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

二、申请预售许可证需要的材料

1、商品房预售许可申请审批表(按栋)

2、营业执照（影印件）

3、组织机构代码证（影印件）

4、法人代表证、身份证（影印件）

5、开发资质证正本（影印件）

6、授权委托书原件（被授权代理人身份证影印件）

7、土地使用权证、附用地红线图（原件）

8、建设工程规划许可证、附规划平面图（副本原件）

9、建筑工程施工许可证（副本原件）

10、建设工程施工合同（复印件）

11、施工进度表（原件）

12、资金投入证明(按栋分)（原件）

13、银行预售款监管协议（原件）

14、商品房预售方案。(详细说明申请预售商品房的地理位置、面积、竣工日期及交房标准和交付使用时间、单价)

15、申请预售商品房栋楼层平面分户图（原件）

16、物业管理方案（复印件）

17、白蚁防治治证

18、环保局意见

19、民工工资及工程款支付证明。

三、办理预售许可证是怎么个流程

1、受理：如材料不齐,应当场或5日内一次性书面告知需要补充的材料。

2、审核：开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

3、许可：受理10日内，如条件符合，应依法作出预售许可决定;决定之日起10日内向企送达(商品房预售许可证》。取得预售许可的商品住房项目，企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格交照申报价格，明码标价对外销售。

4、公示：商品房预售合同登记备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

四、申请预售许可证大概需要多久

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

上面这些就是好顺佳为你带来的公寓无预售许可民用水电详情概述。相信现在各位伙伴对预售许可证都明白了。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。