万科高新华府规划许可证

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  好顺佳集团

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  2023-05-20 08:50:16

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  2962

申请规划许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。关于万科高新华府规划许可证的问题，希望本文能够帮到各位投资者！

万科高新华府规划许可证

一、办理规划许可证的条件有哪些

其一、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；

其二、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；

其三、取得土地证或者不动产权证。

二、申请规划许可证需要的资料的都有哪些

1.建设工程类

①《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章

②有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

③土地使用权属证件及附图

④1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;

⑤符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑥建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章;

⑦分层面积表;

⑧建筑工程预算书

⑨相关单位部门审核意见

⑩日照分析文件一份

规划部门要求提供的其他材料。

涉及拆迁的，应附送拆迁文件

2.市政工程类

①《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

②有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

③土地使用权属证件及附图

④1/500或1/1000地形图两份;

⑤符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑥施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章;

⑦工程预算书

涉及拆迁的，应附送拆迁文件

相关部门书面意见

规划部门要求提供的其他材料

三、办理规划许可证什么流程

第一、申报

建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划部门申请办理《建设用地规划许可证》。填写《建设项目报建服务申请表》。

第二、受理

规划部门收到申报材料后，按照受理条件的标准进行审核

1、符合审查标准的，即时收取申请人申请材料，填写“建设用地规划许可证收件表”。将“建设用地规划许可证收件表”第一联加盖受理专用印章后交申请人；将申请材料和“建设用地规划许可证收件表”第二联顺序装袋，填写移交单，转交规划委有关管理部门。

2、申请事项依法不属于委职权范围的，应即时作出不予受理决定书(加盖受理专用印章)，并告知申请人向有关行政机关申请；

3、申请材料存在可以当场更正错误的，申请人当场更正错误后，受理填写“建设用地规划许可证收件表”。对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应在5日内将需要补正材料一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的“建设用地规划许可证收件表”即被视为“建设用地规划许可证立案表”。

第三、审查

1、实体审查。审查内容包括：

2、形式审查，审查内容包括：

(1)市发展改革部门批准文件(含土地年度供应计划内容)；

(2)用地证明文件合法有效；

(3)环保部门批准的环境影响评价文件；

(4)市涉外项目审查办作出的国家安全事项审查同意意见；

(5)市水务主管部门对在水利工程管理范围、保护范围、清障范围内及城市自来水厂地下水源保护区范围内的建设项目的审查同意意见；

(6)文物主管部门对文保单位及建控地带内建设项目规划设计方案的审查同意意见；

(7)体育主管部门对新建、改建、扩建公共体育设施的规划设计方案的审查同意意见；

(8)市交管部门对大中型公共建筑停车场设计方案的审查同意意见；

(9)交通影响评价合格报告；

(10)机场管理机构对在机场净空保护区内、符合机场净空保护要求的建设项目的审查同意意见；

(11)卫生主管部门对新改扩建供水设施或新改扩建食品生产经营企业的审查同意意见；

(12)市安全生产监督部门对危险化学品储运或者矿山项目的审查同意意见；

(13)市市政主管部门对环境卫生设施的审查同意意见；

(14)符合《招标投标法》。

第四、制证

规划委对经审查准予行政许可的决定，在10个工作日内完成制证工作，许可证件加盖规划委行政印章。对不予行政许可的，制作不予行政许可的决定，加盖规划委行政印章。

四、办理规划许可证一般多少钱

标准各个地区应该有差异，不过一般都是按照用地面积计算，营业性用房的标准最高，再者就是工业厂房，最高是百分之三点多。

以上这些就是我们为大家带来的万科高新华府规划许可证概括。由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。倘若各位想了解更多关于规划许可证的问题，都可以投资者进行提问咨询。

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