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2023-05-18 11:43:18
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内容摘要：申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。现在本篇文章为您介绍房地产预售许可证注销流程相关内容，希望此文...
申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。现在本篇文章为您介绍房地产预售许可证注销流程相关内容，希望此文能帮到投资者。
一、申请预售许可证需要什么条件
1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》；
2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件；
3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》；
4、确保各项工程建设都已经验收；
5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件；
6、确保小区物业管理方案已落实。
二、申请预售许可证需要哪些资料
1.商品房预售许可申请表（一式两份）
2.企业法人营业执照（验原件收复印件）
3.房地产开发企业资质证书（验原件收复印件）
4.《建设用地规划许可证》（验原件收复印件）
5.《建设工程规划许可证》（验原件收复印件）
6.《建设工程施工许可证》（验原件收复印件）
7.《国有土地使用权证》和土地拍卖文件及土地出让合同（验原件收复印件）
8.已完成基础以上部分的工程质量合格备案表（验原件收复印件）
9.商品房预售方案（原件）
10.商品房预售资金监管协议和预售许可前未收取业主费用保证书（原件）
11.建设工程施工合同（验原件收复印件）
12.房地产开发项目手册（验原件收复印件）
13.物业公司及小区相关事宜情况说明（原件）
14.《房屋质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）
15.《房产预测报告》（原件）
16.人防、消防的批复和审批表（验原件收复印件）
17.城市配套费缴费票据（验原件收复印件）
18.规划设计方案、分层平面图、剖面图（验原件收复印件）
19.与水电气专业部门签订的实施一户一表协议或承诺书（验原件收复印件）
20.利害关系人承诺书及配套物管用房承诺书（原件）
三、公司办理预售许可证流程
1、办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。
2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。
4、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
5、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布
四、申请预售许可证流程要多长时间
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，自受理之日起10日内作出书面决定，并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
上面这些就是给各位创业者分享的房地产预售许可证注销流程，相信现在您对预售许可证都有了大致的了解了。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如烟草专卖许可证、药品经营许可证、危险化学品经营许可证等。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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