工业厂房办理预售许可请示

好顺佳集团
2023-05-18 11:42:42
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内容摘要：由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。申请人除以传统方式向行政机关递交...

各类资质· 许可证· 备案办理

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由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。下面编辑就给投资者普及下工业厂房办理预售许可请示的事项，但愿本文能给各位带来帮助。

工业厂房办理预售许可请示

一、申请预售许可证条件有哪几种

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

(四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；

2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；

(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

二、申请预售许可证需要提供哪些资料

1.立项批文；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；

4.建设工程规划定位图及工程施工合同；

5.企业法人营业执照、资质等级证书；

6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；

7.已确定施工进度计划和施工交付日期；

8.申请商品房预售报告、方案；

9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；

10.经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；

11.白蚁预防合同；

12.其他相关资料；

三、办理预售许可证具体需要哪些流程

1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。

2、上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

3、待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4、汇签结束，待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

四、办理预售许可证时间要多久

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

上面这些就是好顺佳整理的关于工业厂房办理预售许可请示的资料。提出预售许可证办理申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。从事不同的业务要要办理不同的许可证，只要符合工商局规定的就需要办理相关的许可证才能从事经营该项业务。要是创业者还有想了解的疑惑，都欢迎进行提问咨询，这样才能了解的更清楚。