北京新房预售许可证过期

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2023-05-18 11:41:42
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内容摘要：行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。申请办理预售许可证...

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行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。在我国的市场监督体系中，会对一些特定行业实行许可制度，在公司经营的时候除了需要取得营业执照，还要申请特殊行业的经营许可证。要注意北京新房预售许可证过期，希望本文对各位伙伴有所帮助。

北京新房预售许可证过期

一、办理预售许可证的必要条件

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

二、申请预售许可证需要的资料的都有哪些

（1）商品房预售许可证申请表；

（2）开发企业资质证书；

（3）国有土地证或国有土地出让合同；

（4）建设工程规划许可证及附图；

（5）建设工程施工许可证；

（6）商品房开发建设资金投入证明；

（7）建设工程施工合同、进度、进度说明；

（8）营业执照；

（9）商品房预售方案。

三、一般办理预售许可证流程

首先，房地产开发企业需要准备好相关的材料，向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后，房地产交易管理中心根据提交的申请材料，提出初审意见，并汇同其它的材料上报到建设局。最后，建设局对房产项目进行现场查勘和审核，符合条件的房产项目予以作出行政上的许可认定，同时在一定期限内颁发商品房预售许可证书。

四、申请预售许可证多久能成功

办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，自受理之日起10日内作出书面决定，并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

综上所述，关于北京新房预售许可证过期编辑已经为各位投资者解答了。生活中经常会接触到行政许可法，在办理行政许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。提出预售许可证办理申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。如果你还想了解更多欢迎进行咨询好顺佳，我们会有专人为您提供解答。