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2023-05-17 09:22:08
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内容摘要：行政许可是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及...
行政许可是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及活动，申请人应当在事先将材料准备齐全。那么邓州新华生活广场预售许可?下面此文就告诉伙伴们。希望本篇文章对你有所益处。
一、办理预售许可证的要求是什么
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
二、办理预售许可证需要的资料的都有哪些
1.商品房预售许可申请表（一式两份）
2.企业法人营业执照（验原件收复印件）
3.房地产开发企业资质证书（验原件收复印件）
4.《建设用地规划许可证》（验原件收复印件）
5.《建设工程规划许可证》（验原件收复印件）
6.《建设工程施工许可证》（验原件收复印件）
7.《国有土地使用权证》和土地拍卖文件及土地出让合同（验原件收复印件）
8.已完成基础以上部分的工程质量合格备案表（验原件收复印件）
9.商品房预售方案（原件）
10.商品房预售资金监管协议和预售许可前未收取业主费用保证书（原件）
11.建设工程施工合同（验原件收复印件）
12.房地产开发项目手册（验原件收复印件）
13.物业公司及小区相关事宜情况说明（原件）
14.《房屋质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）
15.《房产预测报告》（原件）
16.人防、消防的批复和审批表（验原件收复印件）
17.城市配套费缴费票据（验原件收复印件）
18.规划设计方案、分层平面图、剖面图（验原件收复印件）
19.与水电气专业部门签订的实施一户一表协议或承诺书（验原件收复印件）
20.利害关系人承诺书及配套物管用房承诺书（原件）
三、办理预售许可证要哪些步骤
1、立件并进行网上申报。办理人持申请到当市房地产管理局开发科立件，同时开发商还需进行网上申报，一般由服务部进行操作。
2、进行现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。
3、报卷审批、汇签。待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。
4、领证。汇签结束，待公示期（5天）过后即可在房管局开发科领取《商品房预售许可证》。
四、申请预售许可证周期多长时间
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
上面就是邓州新华生活广场预售许可的相关内容介绍。首先，申请人提出申请，其次，对于法律、法规规定有申请期限的许可，申请应当在法定期限内提出。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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