有了预售许可证就可以卖房

好顺佳集团
2023-05-17 09:19:59
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内容摘要：行政许可证一般是指行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发的行政许可证件。对于一些特殊一点的行业，想要成立公司...

各类资质· 许可证· 备案办理

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行政许可证一般是指行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发的行政许可证件。对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。现在作者将带你详细了解有了预售许可证就可以卖房的有关知识，但愿本篇文章能帮助到创业者。

有了预售许可证就可以卖房

一、办理预售许可证要符合哪些条件

1．年审、年检资质等级证书；

2．营业执照；

3．建设工程规划许可证；

4．国有土地使用证；

5．建筑工程施工许可证；

6．工程施工合同；

7．预售商品房分层平面图、总平面图；

8．商品房预售方案；

9．投入资金证明；

10．物业管理落实证明；

11．商品房预售资金监管证明；

12.房产预测结果及房屋面积分户明;

13.其它相关资料

二、申请预售许可证要提供什么资料

1、办理商品房预售许可证首先需要填写《商品房预售许可申请书》

2、器材，办理商品房预售许可证还需要具有的国有土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证这些证件。

3、要求企业具备《营业执照》和相关的资质等级证书。

4、另外，按照提供预售的商品房来计算，要求投入开发建设的资金不能少于工程建设总投资的25% ，并且提供书面证明和监理公司出具的施工进度证明。

5、还需要具有一些相关的合同，例如工程施工合同、已签订的前期物业服务合同。

6、办理商品预售许可证还需要具有商品房预售方案。

7、还需要企业准备好小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

8、此外, 还需要企业提供商品房预收款监管协议和预收款监管银行开户印鉴卡。

9、办理商品房预售许可证还要准备相关的建筑节能措施说明书以及商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

三、申请预售许可证具体需要哪些流程

申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证

四、申请预售许可证要多久下来

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

上面这些就是我们为投资者整理的“有了预售许可证就可以卖房”的相关介绍，很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解，预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑惑。