许昌德鸿迎宾府预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-05-16 08:57:08

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  2001

很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解，申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。现在就和此文一起来看看许昌德鸿迎宾府预售许可证的相关资料吧。但愿本文对各位创业者有所帮助。

许昌德鸿迎宾府预售许可证

一、申请预售许可证需要具备哪些条件

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。

2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。

3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。

4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。

二、办理预售许可证要什么资料和材料

1、商品房预售许可申请书(原件)；

2、营业执照原件及复印件；

3、房地产开发资质证书原件及复印件(复印件)；

4、项目规划文件(申请复印件；

5、项目设计审批(复印件)；

6、建设用地规划许可证(复印件)；

7、土地出让合同或建设用地批准书(复印件)；

8、土地使用证(原件及复印件)；

9、建筑工程施工许可证(原件及复印件)；

10、建筑工程规划许可证及其附件图纸(原件及复印件)；

11、建筑总平面图(复印件；

12、标准地名审批使用证(复印件)；

13、银行同意预售担保土地建设商品房的函(原件)；

14、银行发行预售款监管方案(原件)；

15、工程形象进度错认单(原件)；

16、房产用房确认单(原件)；

17、拆迁安置情况说明(原件)；

18、拆迁安置核对清单(原件)；

19、房间号码列表。 (上述资料均为一份)

三、办理预售许可证详细流程

1、首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。

3、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

4、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书，按此流程即可获得房地产预售许可证。

四、办理预售许可证要多少时间

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

以上就是许昌德鸿迎宾府预售许可证的相关内容。相信现在创业者对预售许可证都有一定理解了。办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。要是各位伙伴不懂就可以多咨询一下。

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