沈阳预售许可证查询网址

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  好顺佳集团

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  2023-05-16 08:55:29

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由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。我们整理了关于沈阳预售许可证查询网址的有关知识，但愿此文能够帮到各位！

沈阳预售许可证查询网址

一、申请预售许可证的必要要求

开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；

已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；

已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

已确定施工进度和竣工交付使用时间；

已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

已完成规定的结构工程。

二、办理预售许可证需要什么资料

1、商品房预售许可证申请表；

2、开发企业《营业执照》和资质证书；

3、房产建设项目登记备案表；

4、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

5、工程建设投入资金证明、工程建设施工进度说明、建设工程施工合同；

6、前期物业管理合同或委托书，物业管理用房面积符合规定要求并就使用情况做出承诺书，物业用房位置标注平面图和书面说明材料证明；

7、商品房预售方案，要明确销售的主体。委托中介服务机构进行商品房销售的，需提交工商营业执照及中介服务机构资质证书和房地产经纪人员资格证书。预售方案应当说明预售商品房的位置、楼幢、面积、竣工交付日期等内容，并附预售商品房分层平面图；

8、申请企业对所申报材料真实合法、有效的承诺书；

9、前期物业受委托方营业执照和资质证书；

10、其它需提交的资料

三、申请预售许可证要哪些步骤

1、立件并进行网上申报。办理人持申请到当市房地产管理局开发科立件，同时开发商还需进行网上申报，一般由服务部进行操作。

2、进行现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

3、报卷审批、汇签。待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4、领证。汇签结束，待公示期（5天）过后即可在房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

四、申请预售许可证多久可以下来

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

总之，关于沈阳预售许可证查询网址，相信现在您对预售许可证都有一定了解了。申请人应当在事先将材料准备齐全。各位伙伴在处理的时候都欢迎各位创业者进行提问咨询。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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