全国
好顺佳集团
2023-05-15 10:10:27
1778
内容摘要:提出申请之后,由行政许可机关对此进行审查,如果提交的材料是符合条件的情况之下,就会作出行政许可的决定。接下来本...
提出申请之后,由行政许可机关对此进行审查,如果提交的材料是符合条件的情况之下,就会作出行政许可的决定。接下来本文专门为你收集了下预售许可房屋形象进度,希望本篇文章能帮助到伙伴们。
一、申请预售许可证条件有哪些
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。
3、持有建设工程开工、规划许可证。
4、已通过竣工验收
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全
6、已确定进度和交付日期
7、物业管理方案已落实
二、办理预售许可证需要的资料有哪些
1、申请人身份证明(包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等);(查验原件收复印件)
2、土地使用权证、用地红线图;(查验原件收复印件)
3、规划许可证、平面图;(查验原件收复印件)
4、建筑工程施工许可证;(查验原件收复印件)
5、商品房预售方案(应当包括预售款监管协议,商品房预销售项目网上交易及公示申报表,项目基本情况、建设进度安排、预售房屋面积及套数、备案价格及变动幅度、交房时间和标准、销售方式,并明确监管银行及账号,还应出具质量责任承担主体担保函等);(原件)
6、商品房建筑面积预测报告书(含工程形象进度调查;(原件)
7、物业管理方案(首次审查)(原件);
8、房屋抵押状况调查情况(如项目已办理在建工程抵押,须由抵押权人出具同意预售的证明);(原件)
三、办理预售许可证需要哪些流程
1、在房地产开发商具备办理商品房预售许可证的相关条件后,即可向当地的房地产管理局提出申请,并上交所需材料,相关人员受理后会对材料进行审核,审核通过后,将材料送至领导处进行复审。
2、经审核确认申请人与预售许可证办理条件相符合后,相关人员会以书面形式通知申请人上门领取预售许可证,申请人只需按通知书上写明的时间到指定地点领取商品房预售许可证,取得后即可开始准备商品房的预售工作。
3、如果申请人条件不符合预售许可证的办理条件,相关人员会告知不予以通过的原因,如果申请人对决定存在异议,按规定可以提出复议或诉讼,一般在五个工作日内会给出结果,并公示三天。
四、公司申请预售许可证时间
自受理申请之日起10个工作日。(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)
上面这些是对预售许可房屋形象进度的详细讲解,相信各位伙伴对预售许可证都了解了。申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。要是各位创业者不懂请联系好顺佳咨询吧!
上一篇:预售许可废除
下一篇:预售许可施工进度说明
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!