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2023-05-15 10:09:56
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内容摘要:很多人对什么是规划许可证这个问题还不太了解,办理规划许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。一定要...
很多人对什么是规划许可证这个问题还不太了解,办理规划许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。一定要注意规划许可是招标的前提,希望本篇文章能帮到你。
一、办理规划许可证应符合哪些条件
(一)核发的建设用地规划许可证或国有土地使用权证明文件
(二)经审查确认的建设项目设计方案
二、办理规划许可证需要的材料
1.《建设工程规划许可证》申请表(建筑类项目)
2.授权委托书;
3.营业执照(或组织机构代码证)、经办人身份证复印件(注:前面环节已提交过的不需重复提交,如有变更需再次提交);
4.建设项目批准、核准、备案文件(临时建设项目除外)
5.使用土地的证明文件-建设用地批准书或土地证(须提供原件核对)或国有土地出让合同(出让项目提供,须提供原件核对)或用地预审意见。
6.直接进入初步设计审查的建设、发改部门牵头的审查项目还应提供初步设计批复、附图及成果稿文本。
7.相应资质的设计单位设计的建筑方案或初步设计图纸(平、立、剖面图一套),1/500(范围较大时1/1000)总平面蓝图四份(依据承诺许可制度文件,列入承诺许可范围的项目附建设项目许可事项承诺书)、成果电子文件一份(含三维电子模型);
8.非规划牵头审查项目还应提供公示材料(包括社区公示栏图片、现场图片、网上截图)
9.日照补偿协议和经公证的建筑所有权人放弃权利主张的有效证明(辖区范围内达不到日照标准要求的国家、省、市重点建设项目以及其他公共设施建设项目还应提供)
10.违法补办项目提供处罚决定书(需原件核对)
11.补缴土地出让金证明
三、申请规划许可证要哪些步骤
1、业主向规划部门申请,部门组织技术审查;
2、审批部门收到《建筑设计方案并联审批通知书》后,应在3个工作日内提出审查意见并签署;
3、根据并联审批单位的《审核意见书》,规划窗口应在4个工作日内完成现场检查,并颁发《建设工程规划许可证》。
四、申请规划许可证费用一般多少钱
选址意见书、用地规划许可证都是不收费的。只有办理建设工程规划许可证时才收相关规费。
以上这些内容是好顺佳整理的关于规划许可是招标的前提的知识,相信各位伙伴对规划许可证都了解了。倘若各位不懂都欢迎您在线咨询。
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