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2023-05-15 10:06:45
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内容摘要:行政许可,想必大家都听说过,实际上行政许可在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有具体...
行政许可,想必大家都听说过,实际上行政许可在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有具体的规定,由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。一定要注意咸阳预售许可,但愿本文对大家有所帮助。
一、申请预售许可证条件是哪些
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:
(1)多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
(2)高层建筑已完成地面以下的主体工程。
5、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、办理预售许可证需要提供什么资料
1、商品房预售许可申请审批表(按栋)
2、营业执照(影印件)
3、组织机构代码证(影印件)
4、法人代表证、身份证(影印件)
5、开发资质证正本(影印件)
6、授权委托书原件(被授权代理人身份证影印件)
7、土地使用权证、附用地红线图 (原件)
8、建设工程规划许可证、附规划平面图(副本原件)
9、建筑工程施工许可证(副本原件)
10、建设工程施工合同(复印件)
11、施工进度表(原件)
12、资金投入证明(按栋分)(原件)
13、银行预售款监管协议(原件)
14、商品房预售方案。(详细说明申请预售商品房的地理位置、面积、竣工日期及交房标准和交付使用时间、单价)
15、申请预售商品房栋楼层平面分户图(原件)
16、物业管理方案(复印件)
17、白蚁防治治证
18、环保局意见
19、民工工资及工程款支付证明。
三、办理预售许可证程序
1.房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请;
2.工作人员进行初审,初审通过报送复审审批;
3.经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书,通知申请人领取预售许可证。
四、申请预售许可证要多久办得下来
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,自受理之日起10日内作出书面决定,并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
以上就是我们整理的关于咸阳预售许可的事项。行政许可申请人可以委托代理人申请,在申请过程中遇到有疑问的,可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项,提供相关文书等。公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向行政机关提出申请。若是你不懂欢迎来向我们的客服人员进行咨询。
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