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2023-05-15 10:06:26
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内容摘要:行政许可证是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。办理预售许可证,申请人可以委托代理人申请...
行政许可证是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。办理预售许可证,申请人可以委托代理人申请,在申请过程中遇到有疑问的,可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项,提供相关文书等。遇到关于华侨城运河湾预售许可证的问题,希望本篇文章能帮到投资者。
一、办理预售许可证需要什么条件吗
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:
(1)多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
(2)高层建筑已完成地面以下的主体工程。
5、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、企业申请预售许可证需要哪些资料
1.立项批文;
2.土地使用权证;
3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证;
4.建设工程规划定位图及工程施工合同;
5.企业法人营业执照、资质等级证书;
6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准;
7.已确定施工进度计划和施工交付日期;
8.申请商品房预售报告、方案;
9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图;
10.经规划管理部门批准的小区规划图(首次申报);
11.白蚁预防合同;
12.其他相关资料;
三、申请预售许可证要什么流程
1、申请:由开发商向市场部递交预售许可证;
2、受理:由市场部发出受理通知,或在5天之内一次性通知所需要的其他资料;
3、初审:由市场部初审的研发单位提供的信息;
4、审查:主管部门审查后作出决议,并将其送交有关部门,对未批准的原因和权利进行解释;
5、发证:由主管部门负责人出具的证书;
6、公告。
四、申请预售许可证要多久时间
申请办理预售许可证必须30日。房地产管理单位理应在5日内出示受理通知单,在受理之日起10日内依规做出准予预购的行政许可事项书面形式确定,并自作出决定之日起10日内向研发公司授予、送到《商品房预售许可证》。
以上这些就是华侨城运河湾预售许可证的信息。现在各位伙伴对预售许可证都有一点理解了。行政许可,想必大家都听说过,实际上行政许可在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有具体的规定,对于一些特殊一点的行业,想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证,有许可证公司才能经营某项业务,产品才能在市场上流通。首先,申请人提出申请办理预售许可证,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。倘若大家对预售许可证遇到啥不清楚的,可以来继续查询好顺佳官网,或是联系客服多咨询。
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