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2023-05-15 10:05:54
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内容摘要：可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理许可证，我没有办理会不会影响业务？办理预售许可证，申请人可以委托...
可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理许可证，我没有办理会不会影响业务？办理预售许可证，申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。接下来就和好顺佳一起来看看价格备案与预售许可证的相关信息吧。希望本文对创业者有所帮助。
一、申请预售许可证的要求
1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得建设用地规划许可证；
3、已交付全部土地使用权出让金，取得不动产权证书；
4、取得建设工程规划许可证和施工许可证；
5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；
6、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；
7、已签订前期物业管理合同；
8、已确定竣工及交付日期。
二、办理预售许可证要哪些资料
1、商品房预售申请审批表
2、资质证书（副本）复印件
3、企业法人营业执照（副本）复印件
4、国有土地使用证复印件
5、建设用地规划许可证复印件
6、建设工程规划许可证复印件
7、建筑工程施工许可证复印件
8、建设工程质量监督通知书复印件
9、建设工程安全监督通知书复印件
10、预售款监管协议及预售专款银行开户证明（复印件）
11、项目预售说明书（附分层平面图2份）
12、土地未设置他项权证明
13、建设工程施工合同及进度计划复印件
14、项目前期物业管理登记表复印件
15、房屋白蚁防治合同及备案证明书复印件
16、项目命名批复复印件
17、房产测绘成果（预测）报告书
18、工程款支付证明（施工单位）
19、投资计划和资金来源证明
20、法人代表证明书及身份证复印件
21、法人授权委托书及经办人身份证复印件
22、商品房价格备案表
23、目前形象进度照片
24、项目平面图复印件
三、申请预售许可证流程是什么
1.申请：申请人提出办理商品房预售许可的申请。
2.受理：对申请资料进行形式审查，资料齐全的予以受理；资料不齐全的，不予受理并一次性告知补齐材料。
3.现场勘查：由两名工作人员，赴项目对申请办理预售许可楼栋的施工形象进度进行现场勘查，拍照并记录存档。
4.审查：对申请资料进行审查，申请资料符合办理要求的，提交复审；不符合要求的，予以退回并一次性告知补齐、调整申请材料。
5.决定：对申请进行复审，作出是否予以商品房预售许可的决定。
6.制证：对决定授予行政许可的，制作《商品房预售许可证》。
7.送达：根据申请人选择，以申请人自行领取或邮寄等方式送达《商品房预售许可证》。
8.局务会报备：将已审批的预售许可事项在局务会进行报备。
四、办理预售许可证需要多长时间
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
以上就是我们为您带来的关于价格备案与预售许可证的知识点。现在各位创业者对预售许可证都有一定了解了。行政许可证一般是指行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发的行政许可证件。由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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