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2023-05-13 11:45:49
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内容摘要：许可证一般是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来...
许可证一般是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务，换句话来说就是“持证，是合法经营，无证，是违法经营”。对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。一定要注意石家庄岭南庄园预售许可证，希望本文对各位投资者有所益处。
一、申请预售许可证要具备什么条件
开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；
已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；
已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
已确定施工进度和竣工交付使用时间；
已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
已完成规定的结构工程。
二、办理预售许可证需要什么资料呢
1、商品房预售许可申请审批表(按栋)
2、营业执照（影印件）
3、组织机构代码证（影印件）
4、法人代表证、身份证（影印件）
5、开发资质证正本（影印件）
6、授权委托书原件（被授权代理人身份证影印件）
7、土地使用权证、附用地红线图 （原件）
8、建设工程规划许可证、附规划平面图（副本原件）
9、建筑工程施工许可证（副本原件）
10、建设工程施工合同（复印件）
11、施工进度表（原件）
12、资金投入证明(按栋分)（原件）
13、银行预售款监管协议（原件）
14、商品房预售方案。(详细说明申请预售商品房的地理位置、面积、竣工日期及交房标准和交付使用时间、单价)
15、申请预售商品房栋楼层平面分户图（原件）
16、物业管理方案（复印件）
17、白蚁防治治证
18、环保局意见
19、民工工资及工程款支付证明。
三、申请预售许可证流程是怎样的
企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向房地产管理局市场管理处提交许可申请，工作人员进行初审，初审通过后送复审审批，经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证。
四、申请预售许可证大概需要多长时间
自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
以上这些是对石家庄岭南庄园预售许可证的专业概括，很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解，经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如烟草专卖许可证、药品经营许可证、危险化学品经营许可证等。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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