全国
好顺佳集团
2023-05-13 11:44:11
4103
内容摘要:办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后...
办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。下面就让笔者来分享一下房产预售许可证重要不,一起来看下本篇文章吧!
一、办理预售许可证基本条件
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
二、申请预售许可证详细资料
1、土地使用证;
2、建设工程规划许可证;
3、建设工程施工许可证;
4、预售商品房工程形象进度(现场勘查);
5、企业《工商营业执照》副本;
6、企业《资质等级证书》副本(外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书);
7、立项批准文件;
8、工程施工合同及施工进度说明;
9、项目总平面图及分层平面图;
10、按预售的商品房计算,投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明;
11、商品房预售方案应说明以下内容;
(一)商品房的地理位置
(二)商品房的装修标准
(三)竣工交付日期
(四)预售(分住宅和非住宅)
(五)交付使用后的物业管理
12、与物业公司签订的物业管理协议
三、申请预售许可证流程有哪些内容
1、申请:由开发商向市场部递交预售许可证;
2、受理:由市场部发出受理通知,或在5天之内一次性通知所需要的其他资料;
3、初审:由市场部初审的研发单位提供的信息;
4、审查:主管部门审查后作出决议,并将其送交有关部门,对未批准的原因和权利进行解释;
5、发证:由主管部门负责人出具的证书;
6、公告。
四、申请预售许可证多久下来
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
上面这些就是对房产预售许可证重要不的精准概述,对于一些特殊一点的行业,想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证,有许可证公司才能经营某项业务,产品才能在市场上流通。假如各位有一些其他想了解的知识,可以你咨询。
上一篇:房产证与房屋预售许可证
下一篇:房价未取得预售房许可
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!