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2023-05-13 11:43:15
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内容摘要:许可证是指由许可机关颁发的允许申请人从事某种生产和经济活动的书面证明。此文在此整理了城乡规划资质证书的审批,但...
许可证是指由许可机关颁发的允许申请人从事某种生产和经济活动的书面证明。此文在此整理了城乡规划资质证书的审批,但愿此文对创业者有所帮助。
一、申请规划许可证需要哪些要求
其一、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复;
其二、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图;
其三、取得土地证或者不动产权证。
二、申请规划许可证资料要哪些
(一)基础材料
1.《立项用地规划许可申请表》(原件);
2.申请人身份证明(1.企业法人提交营业执照,事业单位法人提交事业单位法人证书或组织机构代码证,社团法人提交社会团体法人登记证书,农村集体经济组织提交社会诚信服务凭证或广东省农村集体经济组织证明书,自然人提交身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明2.成立项目公司的,原受让人、项目公司均需提供并加盖公章);
3.授权委托书(原件)和法人及受托人身份证。
(二)其他视具体办理业务需要提供的材料
1.通过划拨方式取得国有土地使用权,新办《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地规划许可证》的:
(1)建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书(属自然资源主管部门出具的要件不需提供);
(2)建设项目的审批、核准、备案文件。
2.通过出让方式取得国有土地使用权,新办《建设用地规划许可证》的:
(1)成交确认书(招拍挂用地提供);
(2)国有建设用地使用权出让合同(招拍挂用地提供);
(3)国有建设用地使用权出让协议书(协议出让用地提供);
(4)承诺函(承诺按合同约定缴清地价款,出让用地提供)。
3.集体土地新办《建设用地规划许可证》的:
(1)建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书(属自然资源主管部门出具的要件不需提供);
(2)建设项目的审批、核准、备案文件。
4.历史用地补办《建设用地规划许可证》:
建设用地的历史资料(如已取得的产权证明,或自然资源主管部门的确权文件)。
5.《建设用地规划许可证》更名(受理情形:因建设单位本身的更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请改名的;通过法院拍卖或法院判决途径取得土地使用权的;通过转让方式取得建设用地土地使用权的):
(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件(原件)、原有《建设用地批准书》(原件);
(2)更名后的《房地产权证》或《不动产权证》或市局批准更名的文件;
(3)法院执行裁定书或协助执行通知书(通过法院判决或法院、仲裁裁定途径取得土地使用权的提供)。
6.原有《建设用地规划许可证》调整(调整建设用地红线或用地规划设计条件的):
(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件(原件)、《建设用地批准书》(原件);
(2)自然资源主管部门同意调整的批复文件。
7.原有《建设用地规划许可证》换发新《建设用地规划许可证》:
(1)已办理《建设用地批准书》的,提供原有《建设用地规划许可证》及附图附件(原件)和《建设用地批准书》(原件);
(2)未办理《建设用地批准书》的,提供原《建设用地规划许可证》及附图附件(原件),并根据取得国有土地使用权方式不同,提供建设项目的批准、核准、备案文件和建设项目用地预审意见、建设项目选址意见书(划拨用地提供)或成交确认书和国有建设用地使用权出让合同(出让用地提供)。
三、申请规划许可证是怎么个流程
审批流程:申报—窗口受理—行政审批科办理(其中非常态件转建管中心办理形成处理意见后转行政审批科办理)—分管领导审批—公示—核发建设工程规划许可证—窗口出件
四、办理规划许可证收费一般多少
一般直接申请办理,如果符合规定除收取工本费外,不收取任何费用。各地政策有所不同,建议到当地的土地部门咨询办理。
以上就是我们为您带来的关于城乡规划资质证书的审批的相关信息。申请办理规划许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。若是各位伙伴不懂就可以多咨询一下。
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