青海省预售许可管理办法

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  好顺佳集团

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  2023-05-12 14:24:34

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很多人对什么是行政许可证，什么是行政许可这个问题还不太了解，那么青海省预售许可管理办法?下面编辑就告诉创业者。希望此文能帮助到投资者。

青海省预售许可管理办法

一、办理预售许可证要具备什么条件

1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。

2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。

3、持有建设工程开工、规划许可证。

4、已通过竣工验收

5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全

6、已确定进度和交付日期

7、物业管理方案已落实

二、申请预售许可证提交资料

（1）商品房预售许可证申请表；

（2）开发企业资质证书；

（3）国有土地证或国有土地出让合同；

（4）建设工程规划许可证及附图；

（5）建设工程施工许可证；

（6）商品房开发建设资金投入证明；

（7）建设工程施工合同、进度、进度说明；

（8）营业执照；

（9）商品房预售方案。

三、办理预售许可证什么流程

1、首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。

3、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

4、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书，按此流程即可获得房地产预售许可证。

四、办理预售许可证需要多长时间

办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

总之，关于青海省预售许可管理办法，申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。如果各位还想了解更多欢迎来咨询好顺佳，我们会有专人为伙伴们提供解答。

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