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2023-05-12 14:22:23
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内容摘要:可能很多初创者会疑惑,为什么朋友的公司需要办理预售许可证,我没有办理会不会影响业务?申请人应当在事先将材料准备...
可能很多初创者会疑惑,为什么朋友的公司需要办理预售许可证,我没有办理会不会影响业务?申请人应当在事先将材料准备齐全。下面就和作者一起来看看日照市房屋预售许可证的知识吧。希望本文对你有所帮助。
一、申请预售许可证必备条件
1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》;
2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件;
3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》;
4、确保各项工程建设都已经验收;
5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件;
6、确保小区物业管理方案已落实。
二、办理预售许可证需要的材料
1、商品房预售许可申请书
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
5、工程施工合同
6、已签订的前期物业服务合同。
7、商品房预(销)售方案。
8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
10、建筑节能措施说明书。
11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
12、经办人身份证明,委托办理预售申请的,还应提交书面委托书。
三、办理预售许可证基本服务流程
首先,房地产开发企业需要准备好相关的材料,向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后,房地产交易管理中心根据提交的申请材料,提出初审意见,并汇同其它的材料上报到建设局。最后,建设局对房产项目进行现场查勘和审核,符合条件的房产项目予以作出行政上的许可认定,同时在一定期限内颁发商品房预售许可证书。
四、办理预售许可证流程要多久
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
对于日照市房屋预售许可证的相关知识点,我们就为各位伙伴解释这些,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。倘若创业者对预售许可证遇到一些其他想了解的知识,欢迎和好顺佳在线咨询。
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