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2023-05-12 14:20:59
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内容摘要:很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,本篇文章整理了关于商品房预售许可办法释义的介绍,但...
很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,本篇文章整理了关于商品房预售许可办法释义的介绍,但愿本篇文章能帮助到各位创业者。
一、申请预售许可证条件有哪些
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
二、办理预售许可证所需资料
(1)商品房预售许可证申请表;
(2)开发企业资质证书;
(3)国有土地证或国有土地出让合同;
(4)建设工程规划许可证及附图;
(5)建设工程施工许可证;
(6)商品房开发建设资金投入证明;
(7)建设工程施工合同、进度、进度说明;
(8)营业执照;
(9)商品房预售方案。
三、一般办理预售许可证的流程
1、申请:由开发商向市场部递交预售许可证;
2、受理:由市场部发出受理通知,或在5天之内一次性通知所需要的其他资料;
3、初审:由市场部初审的研发单位提供的信息;
4、审查:主管部门审查后作出决议,并将其送交有关部门,对未批准的原因和权利进行解释;
5、发证:由主管部门负责人出具的证书;
6、公告。
四、办理预售许可证大概需要多长时间呢
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
上面这些就是我们为伙伴们整理的“商品房预售许可办法释义”的知识点,对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。您在处理的时候可以来进行咨询,这样才能了解的更清楚。
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