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2023-05-12 14:20:05
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内容摘要:想要成立公司经营业务就必须办理相关的行政许可,办理了许可证公司才能经营某项业务,产品才能在市场上流通。办理行政...
想要成立公司经营业务就必须办理相关的行政许可,办理了许可证公司才能经营某项业务,产品才能在市场上流通。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。那么什么程度有预售许可证?现在此文就告诉伙伴们。但愿此文能够帮到各位投资者!
一、办理预售许可证需要具备哪些要求
1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得建设用地规划许可证;
3、已交付全部土地使用权出让金,取得不动产权证书;
4、取得建设工程规划许可证和施工许可证;
5、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上;
6、已办理预售登记,取得《商品房预售许可证》;
7、已签订前期物业管理合同;
8、已确定竣工及交付日期。
二、办理预售许可证需要什么材料
1、商品房预售许可申请表;
2、授权委托书;
3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件);
4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ,土地出让合同(首报提供,验原件留复印件);
5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供,如遇规划调整再提供相应材料);
6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件);
7、工程进度及资金投入证明;
8、商品房预售方案。
三、申请预售许可证有哪些流程
1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;
5、发证:由主要领导签发后送达;
6、公示。
四、办理预售许可证一般多久
办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
上面这些便是对什么程度有预售许可证,这一问题的精准讲解。申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。假如各位伙伴不懂就可以多咨询一下。
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