藁城时尚汇预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-05-11 14:17:13

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许可证一般是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。那么下面就跟我们一起来更详细的了解藁城时尚汇预售许可证吧，希望本文能帮助到你。

藁城时尚汇预售许可证

一、办理预售许可证条件有哪些

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。

2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。

3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。

4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。

二、申请预售许可证需要哪些资料

1.立项批文；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；

4.建设工程规划定位图及工程施工合同；

5.企业法人营业执照、资质等级证书；

6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；

7.已确定施工进度计划和施工交付日期；

8.申请商品房预售报告、方案；

9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；

10.经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；

11.白蚁预防合同；

12.其他相关资料；

三、申请预售许可证流程步骤

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、办理预售许可证一般多久

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

以上就是对藁城时尚汇预售许可证的详情回答，公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。若创业者想了解更多关于预售许可证的问题，可以咨询，这样才能了解的更清楚。

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