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2023-05-11 14:17:11
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内容摘要：许可证指的是有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。经营许可证是法律规定的某...
许可证指的是有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如烟草专卖许可证、药品经营许可证、危险化学品经营许可证等。笔者在此整理了菏泽单县预售许可证，但愿此文能给各位带来帮助。
一、办理预售许可证的要求有哪些
开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；
已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；
已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
已确定施工进度和竣工交付使用时间；
已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
已完成规定的结构工程。
二、申请预售许可证需要些什么资料
1、土地使用证；
2、建设工程规划许可证；
3、建设工程施工许可证；
4、预售商品房工程形象进度（现场勘查）；
5、企业《工商营业执照》副本；
6、企业《资质等级证书》副本（外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书）；
7、立项批准文件；
8、工程施工合同及施工进度说明；
9、项目总平面图及分层平面图；
10、按预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明；
11、商品房预售方案应说明以下内容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的装修标准
（三）竣工交付日期
（四）预售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物业管理
12、与物业公司签订的物业管理协议
三、办理预售许可证都需要什么流程
1、申请：由开发商向市场部递交预售许可证；
2、受理：由市场部发出受理通知，或在5天之内一次性通知所需要的其他资料；
3、初审：由市场部初审的研发单位提供的信息；
4、审查：主管部门审查后作出决议，并将其送交有关部门，对未批准的原因和权利进行解释；
5、发证：由主管部门负责人出具的证书；
6、公告。
四、申请预售许可证多长时间能批下来
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
由上面这些对菏泽单县预售许可证的全面总结。想必各位伙伴对预售许可证都了解了。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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