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2023-05-11 14:15:38
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内容摘要:很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解,今天编辑给大家分享一下沈阳预售许可证哪下,希望本文对伙伴们有所益处...
很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解,今天编辑给大家分享一下沈阳预售许可证哪下,希望本文对伙伴们有所益处。
一、办理预售许可证需要什么要求吗
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。
5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
7、法律、法规规定的其他条件。
二、办理预售许可证要哪些资料
1、开发经营企业的《营业执照》;
2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明;
3、工程施工进度计划;
4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料;
5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图。
6、需向境外预售商品房的,应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
三、办理预售许可证操作流程
开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。
四、申请预售许可证要多久可以批准下来
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
以上是对沈阳预售许可证哪下的仔细回答,对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。如果你遇到其他问题需要咨询,可以继续查询好顺佳官网,或是联系客服进行提问咨询。
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