相关标签：
当前16位顾问在线
全国
全国
好顺佳集团
2023-05-10 09:29:38
1605
内容摘要：并不是所有的公司都需要办理预售许可证的，哪些企业需要办理预售许可证呢？申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以...
并不是所有的公司都需要办理预售许可证的，哪些企业需要办理预售许可证呢？申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，今天作者将带投资者详细了解预售许可证缩印的资料，但愿此文能帮助到各位创业者。
一、办理预售许可证的要求是什么
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
（四）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（五）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；
2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；
3、七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权
（八）除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、办理预售许可证需要什么材料
1.立项批文；
2.土地使用权证；
3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；
4.建设工程规划定位图及工程施工合同；
5.企业法人营业执照、资质等级证书；
6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；
7.已确定施工进度计划和施工交付日期；
8.申请商品房预售报告、方案；
9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；
10.经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；
11.白蚁预防合同；
12.其他相关资料；
三、办理预售许可证操作流程
1、首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。
3、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
4、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书，按此流程即可获得房地产预售许可证。
四、办理预售许可证时间
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
以上这些就是编辑整理的关于预售许可证缩印的资料。许可证一般是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。如果各位投资者不懂可以多咨询好顺佳，我们会有专人为各位提供解答。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
上一篇：预售许可证续费
下一篇：预售许可证跟房本有啥关系
浏览更多不如直接提问99%用户选择
添加微信
张总监 13826528954
关注微信公众号
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
免费核名
注册公司
代理记账
银行开户
