楼盘的施工许可证好办吗

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  好顺佳集团

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  2023-05-10 09:26:43

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对于行政许可所出具的许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。现在好顺佳将带来楼盘的施工许可证好办吗的事项，但愿本文对伙伴们有所益处。

楼盘的施工许可证好办吗

一、要施工许可证的企业有哪些

除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工：

1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。)

2、作为文物保护的工程;

3、抢险救灾工程;

4、临时性建筑;

5、军用房屋建筑;

6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

二、申请施工许可证需要的资料有哪些

1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)

2、立项批文和投资许可证

3、土地使用权证和建设工程用地许可证

4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)

5、建设工程规划许可证 ;

6、中标通知书或洽谈确认单

7、建设工程承包合同副本(原件)

8、资金证明(原件) ;

9、质量监督委托书

10、建设工程开工安全生产条件备案表

11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况

12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件 ;

13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册)

14、项目经理证及项目经理手册、联系电话

15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件)

16、建设工程竣工档案承诺书

17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件)

18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表

19、提交定额测定费收据复印件

20、法律法规所要求提供的其他材料

三、办理施工许可证要什么流程

1、申请人提出申请；

2、需提交的资料；

3、到建筑工程管理科办理；

4、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证；

5、施工许可证一般由建设单位即甲方办理，但总包单位要配合的。

四、办理施工许可证有哪些费用

1、规划设计费

由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取，并由建设单位承担;

2、施工图审查费

由省物价部和建设厅规定，例如按照预算造价2‰(500万元以下);1.6‰(500万元-1000万元);另收审查后降低造价额的3-5%，并由建设单位承担;

3、交易中心服务费

由省物价局规定按中标造价的1‰记取，其中，招标单位0.4‰，中标单位0.6‰;

4、招标代理费(标底编制费)

由省物价局规定按中标造的3‰记取，并由建设单位承担;

5、工程建设监理费

由国家物价局和建设部规定按合同造价Mb>2.5%(M<500万元)的2%，并由建设单位承担;

6、建筑工程质量检测与建材试验费

由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取，并由施工单位配合检测

五、办理施工许可证时间多长

最好在开工前半个月办理。根据《建筑法》的有关规定，“建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。”

总之，关于楼盘的施工许可证好办吗，很多人对什么是施工许可证这个问题还不太了解，提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。投资者在不懂的时候就可以多咨询一下。

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