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开发商施工许可证样本

好顺佳集团
2023-05-10 09:25:37
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内容摘要：很多人对什么是施工许可证这个问题还不太了解，提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，...

各类资质· 许可证· 备案办理

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很多人对什么是施工许可证这个问题还不太了解，提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。今天笔者来为你解答开发商施工许可证样本，希望本文对各位伙伴有所帮助。

开发商施工许可证样本

一、要施工许可证的公司包括哪些

1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程

《建筑工程施工许可管理办法》第2条，所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。同时，该《办法》也进一步作出了说明，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。

2、作为文物保护的建筑工程

《建筑法》第83条规定："依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。"

3、抢险救灾等工程

《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用于本法

4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程

5、军用房屋建筑

《建筑法》第84条明确规定："军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。

二、办理施工许可证的材料

1.政策审批手续:

①立项批准文件

②选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证

③用地许可证

④环评

⑤工程报建申请表

2.招投标手续

①工程招标申请表

②中标通知书（包括施工及监理均为原件）

③相关合同（施工合同、监理合同必须为原件，勘察设计合同可以为复印件）

3.工程主管部门手续

①质量监督注册表

②安全监督审查书

4.相关专业审查手续

①图纸审查报告、图纸审查合格证、设计院回复报告

②建筑节能审查备案登记

③防雷审查备案

④消防设施审查合格证

5.工程参与单位提供资料

①施工单位:施工组织设计、项目经理押证证明、外进企业备案、项目备案

②监理单位:总监押证证明

三、办理施工许可证操作流程

建设单位向工程所在地的县级建设行政主管部门提交建筑工程施工许可证申请表、土地使用权证和建设工程用地许可证、中标通知书、建设工程承包合同、资金证明等材料；然后由该部门进行审核，符合规定的，颁发建筑工程施工许可证。

四、申请施工许可证怎么收费呢

1、规划设计费

由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取，并由建设单位承担;

2、施工图审查费

由省物价部和建设厅规定，例如按照预算造价2‰(500万元以下);1.6‰(500万元-1000万元);另收审查后降低造价额的3-5%，并由建设单位承担;

3、交易中心服务费

由省物价局规定按中标造价的1‰记取，其中，招标单位0.4‰，中标单位0.6‰;

4、招标代理费(标底编制费)

由省物价局规定按中标造的3‰记取，并由建设单位承担;

5、工程建设监理费

由国家物价局和建设部规定按合同造价Mb>2.5%(M<500万元)的2%，并由建设单位承担;

6、建筑工程质量检测与建材试验费

由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取，并由施工单位配合检测

五、申请施工许可证时间

在开工前半个月办理。根据《建筑法》的有关规定，“建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。”

以上便是对开发商施工许可证样本，这一问题的精准答复。相信现在投资者对施工许可证都有一点理解了。生活中经常会接触到施工许可证，在办理施工许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，公司有需要一定要办理许可证，没有经营许可证属于非法经营会被罚款，严重的话不仅会没收财产还会被判刑。办理施工许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。