农村建房规划许可证难办吗

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  好顺佳集团

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  2023-05-09 09:50:10

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生活中经常会接触到行政许可法，在办理行政许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，接下来编辑专门为您收集了下农村建房规划许可证难办吗，希望此文能帮助到伙伴们。

农村建房规划许可证难办吗

一、申请规划许可证应当具备的要求

符合下列全部条件的，可提出申请：

1）建设用地已取得《建设用地方案图》，并在有效期范围内；

2）建设用地已取得《建设用地规划许可证》，并在有效期范围内。

二、办理规划许可证需要的资料

1、建设用地规划许可证申请表(单位公章);

2、立项批复;

3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);

4、项目合同(复印件)。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图3张(蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置)，同时提供一份电子材料;

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供:

(1)《国有土地使用权出让合同》(复印件);

(2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件);

(3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);

(4)如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明(复印件)。

三、办理规划许可证完整流程

1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

四、办理规划许可证收费

各地的规费收费标准是不一样的，而且差距比较大，需要到当地规划管理部门具体咨询。

上面是对农村建房规划许可证难办吗的细致讲解，很多人对什么是规划许可证这个问题还不太了解，提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。

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