建筑资质还能找人吗

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2024-11-18 09:46:31
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内容摘要：建筑资质找人是否合法建筑资质找人，通常指的是资质挂靠或代办资质等行为，如《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确规定，禁止建筑施工企...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质找人是否合法

建筑资质找人，通常指的是资质挂靠或代办资质等行为，如《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。资质挂靠行为可能导致建筑工程质量得不到保障，从而威胁到人民群众的生命财产安全。因此，确保建筑市场的公平竞争和工程质量安全。

建筑资质获取的正规途径

获取建筑资质的正规途径主要包括以下几个方面：

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。

建筑资质代办的风险

建筑资质代办存在较高的风险和法律问题。

代办资质协议可能无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(四)项的规定，存在损害社会公共利益的情形，合同无效。《中华人民共和国建筑法》规定，从事建筑活动应当具备相应条件，包括有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。在不具备法律规定的专业技术人员的情况下，委托代办资质，旨在规避法律关于建筑业从业资格的规定，这种委托合同与社会公共利益不符，合同关系无效。

例如，一些代办机构在宣传时声称能够100%保证企业通过资质审批，但这种承诺往往难以兑现。还有可能出现企业资产未符合标准要求，代办企业帮助增资，在证书办理成功后抽资的情况。证书挂靠是常见的行业问题，虽然代办企业采用“签订劳动合同+唯一社保”的方式保证挂靠人员的合法性，但挂证不上岗的行为仍然不可避免地对工程质量安全带来严重隐患，一直以来都是国家重点打击的对象。

建筑行业资质管理规定

建筑行业资质管理有着明确的规定。根据《建筑业企业资质管理规定》和相关实施意见：

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请不同层级的资质，有着相应的申请程序和要求。
资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。
企业的申报材料必须符合一系列规范要求。
建筑业企业资质证书有明确的规格、编码规则和管理规定。
各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。

近期建筑资质相关政策变化

近年来，建筑资质相关政策不断变化。

2024年，建筑企业三级资质可升级二级，且有一年有效期。
住房和城乡建设部印发“十四五”建筑业发展规划，对建筑业的发展提出了新的要求和规划。
2021年建筑资质改革带来了一系列政策变化，如精简申报材料，实行电子化申报和审批；加快推动信息共享，不再要求申请人提供部分材料；开展“双随机、一公开”监管，对在建工程项目实施重点监管等。
住房和城乡建设部办公厅发布关于建设工程企业资质有关事宜的通知，进一步优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，激发市场主体活力。
将10类总包特级资质调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。
住房城乡建设部解读《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，提出提高审批效率、统一审批权限、加大动态核查力度、加强建筑业企业资质注册人员考核、加强信用管理等要求。