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资质要求建筑业总产值

好顺佳集团
2024-11-15 09:01:27
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内容摘要：建筑业总产值的资质要求一、建筑业总产值的定计算方法建筑业总产值是指以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和...

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建筑业总产值的资质要求

一、建筑业总产值的定计算方法

建筑业总产值是指以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。其包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。计算建筑业总产值可按照以下步骤进行：

确定指标：根据国家统计局的相关规定和行业实践，确定用于计算建筑业总产值的指标，常见的指标包括建筑投资额、建筑面积、建筑工程竣工值等。
数据收集：通过各种途径收集与确定指标相关的数据，例如从建筑企业报告中获取建筑投资额、从工地监管部门获取建筑面积等。
数据处理：对收集到的数据进行清洗和归类处理，以确保数据的准确性和完整性。可能需要进行数据加工和修正，以剔除重复计算和不符合统计规范的数据。
数据分析：使用各种统计和经济学方法对数据进行分析，包括对建筑项目的投资额、施工进度和竣工值等进行计算、汇总和比较。
总产值计算：根据以上步骤得到的数据和分析结果，计算建筑业的总产值。

二、建筑业总产值相关的资质要求

按照住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理规定，建筑业企业分为两个序列：施工总承包企业和专业承包企业。施工总承包企业、专业承包企业的建筑业总产值按照企业施工对象的形象进度来计算建筑业总产值。

申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。

企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

三、不同地区建筑业总产值资质要求的差异

现行的《建筑业统计报表制度》统计范围为：各省、自治区、直辖市辖区内具有建筑业资质的所有独立核算建筑业企业及所属产业活动单位；国务院各有关部门（或企业）直属的具有建筑业资质的所有独立核算建筑业企业。

中、西部地区建筑业总产值占全国比重分别为 %和 %，比 2012 年分别提高了和个百分点，中西部地区后发优势明显，地区间发展更趋均衡。

从外向度（即本地区在外省完成的建筑业产值占本地区建筑业总产值的比例）来看，排在前三位的地区仍然是北京、天津、上海，分别为 %、 %和 %。

四、满足建筑业总产值资质要求的案例分析

根据《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第 22 号）第二十八条第二款，“企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过 3 个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书”。

五、如何提升以达到建筑业总产值资质要求

提升净资产：净资产是住建部门考察企业是否满足资质升级标准的首个指标。企业需要提供的净资产材料通常是以会计师事务所给出的验资报告或企业近年来的财务报表为主。由于高等级资质标准对企业的净资产要求很高，以公路总包三级资质升到二级为例，净资产需要从 800 万提升到 4000 万以上，若企业的净资产总值不能达到资质升级的标准，则需要提前对企业注册资本进行注资，因此为满足资质标准，企业要准备花费一定的费用提高注册资本，具体费用需根据自身的净资产差值而定。
人员配备：资质升级的人员标准和净资产一样，都有不小的提升，以公路总包为例，企业想要从三级升到二级，其人员最低标准的总数从 50 人增至 110 人，其中对中级职称人员的数量提升较多，企业需要花费较多的成本用于招聘合适的人才。

补充信息

建筑业企业资质标准的变化：2022 年 2 月 25 日，国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等 4 项资质标准，旨在降低企业资质门槛，进一步践行“放管服”的改革思想，同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化，建设精品工程，对建筑企业来说无疑是一个重磅消息。
建筑业企业资质的分类：建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有不同等级。