全国
好顺佳集团
2024-11-15 09:00:53
5874
内容摘要:一、物业服务许可证办理地点物业服务许可证的办理地点通常与当地的行政管理架构相关。一般来说,主要是在当地的住房和城乡建设部门或者其指...
物业服务许可证的办理地点通常与当地的行政管理架构相关。一般来说,主要是在当地的住房和城乡建设部门或者其指定的相关机构办理。这是因为住房和城乡建设部门在物业管理方面承担着重要的监管职责,对物业服务企业的资质审核、管理等有着直接的管辖权。例如,在一些地区,可能是在区县级的住房和城乡建设局的相关科室办理。具体的办理地点可能会因地区差异而有所不同,有些地方可能会有专门的政务服务大厅,将各类行政许可的办理集中在一起,物业服务许可证的办理也可能会在这样的政务服务大厅中的特定窗口进行,方便企业一站式办理相关业务。同时,部分地区可能会根据当地的实际情况,规定由街道办事处或乡镇人民政府参与到物业服务许可证办理的部分环节中,如进行初步的材料审核或提供相关的指导意见等,但最终的审批权往往还是在住房和城乡建设部门或其授权的机构手中。
物业服务许可证的办理部门主要是住房和城乡建设部门。这一部门在物业管理领域扮演着核心的管理角色。
从政策制定角度
从资质审核角度
从监督管理角度
工商行政管理部门
劳动部门
准备资料
注册登记
准备资质申请材料
在取得营业执照后,再去物业主管部门办理物业管理暂三级资质(不同地区可能有不同的资质等级分类和要求)。申请物业管理的资质须符合《物业管理企业资质管理办法》中规定的申报条件,这个环节需要的资料较多。具体如下:
物业企业资质申请表,该表是企业向物业主管部门提出资质申请的重要文件,需要如实填写企业的基本信息、人员情况、服务范围等内容。
营业执照和法定代表人身份证件复印件,股东单位的营业执照,物业管理企业的决议、章程。股份制企业应提供股东协议、股东身份证件复印件、要求核准资质的报告。这些材料主要是为了证明企业的身份合法性、股东情况以及企业内部的决策情况。
注册资本人民币50万元以上(含50万元)验资报告原件,这是为了确保企业有足够的资金来开展物业服务业务。
10名以上管理和技术人员的职称证书复印件、物业管理专业人员职业资格证书复印件及经劳动部门备案的劳动合同复印件、身份证复印件(其中中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,企业经理具建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书)。这些人员资质材料是为了证明企业具备专业的管理和技术团队,能够提供合格的物业服务。
部门负责人任命书(聘任书)、职工花名册及劳动合同复印件,公司住地证明。这些材料有助于证明企业的组织架构和员工管理情况。
物业服务合同复印件,这是证明企业已经有或即将有物业服务项目的重要依据。
企业管理制度和标准,包括服务流程、质量控制、人员管理等方面的制度,以证明企业有完善的管理体系。
其他相关资料,如可能涉及到的荣誉证书、相关业务的培训证书等,这些可以作为企业服务能力和信誉的补充证明材料。
提交申请与受理
考试环节
核准与发证
企业名称预先核准通知书
公司章程
股东身份证明
注册资本证明
物业企业资质申请表
营业执照和法定代表人身份证件复印件等企业身份相关材料
注册资本验资报告原件
人员资质相关材料
组织管理相关材料
物业服务合同复印件
企业管理制度和标准
其他相关资料
对物业管理活动的规范
对物业服务企业资质管理的影响
资质等级与标准设定
资质申请与审批流程规定
办理地点
办理部门
前置条件差异
审核环节差异
人员资质要求差异
上一篇:物业服务许可证到期
下一篇:物业服务许可证的注意事项
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!