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建筑资质改革人员业绩要求

内容摘要：一、建筑资质改革的最新政策建筑资质改革的政策在不断调整和完善。以下是一些主要的最新政策要点：资质延期至 12 月 31 日：去年...

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一、建筑资质改革的最新政策

建筑资质改革的政策在不断调整和完善。以下是一些主要的最新政策要点：

资质延期至 12 月 31 日：去年 11 月住建部发布通知，由住建部核发的建筑业企业、工程勘察、工程监理、工程设计企业资质，证书有效期于 2023 年12月30日前届满的，多地相继跟进发布本地的延期政策，资质延期工作在全国建筑市场监管公共服务平台自动进行，企业无需换领证书，可继续使用原资质参与工程招标投标等活动。
最新建筑资质办理政策：企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
实行新版资质标准：目前，施工、勘察、监理、设计等新版资质标准尚未发布，企业可参考去年 2 月住建部发布的征求意见稿准备办理工作，而房地产开发资质证书已实行新的资质标准，房地产开发企业按企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质由省住建厅初审后报住建部审批，二级资质由省住建厅审批。
动态核查常态化：随着“放服管”改革政策进一步深化，资质动态核查将迎来常态化。

在建筑资质改革中，人员业绩方面出现了诸多变化：

技术负责人业绩要求：资质申请门槛降低，等级取消最低等级，改成甲级、乙级。意见稿明确提出技术负责人就是要注册建造师，并且技术负责人的业绩也是要该建造师名下的。
注册建造师业绩要求：新资质标准中，要求建造师必须要带业绩，且所需配置的注册建造师，每个人都需具备业绩，且必须在四库—平台可查。
业绩考核严格程度：随着资质申报程序简化、电子申报、数据联网等相继完善，对资质申报的人员业绩、企业业绩的管理加强，业绩做假被卡在源头上，有实力的企业更有利发展，无实力的企业可能被淘汰。

人员业绩在建筑资质改革中具有极其重要的地位：

业绩是资质升级的关键条件：人员和资产可以通过多种方式增加，但业绩只能靠实际建设，无法造假。申办资质时，对业绩的审查非常严格，必须有相关证明材料。
影响企业发展和信誉：平时就要把好关。资质升级成功的企业，在工程承包建设上有着良好的信誉，有利于企业的长远发展。
维护和管理企业资质的基础：在工程竣工验收合格后，相关的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，并及时进行业绩备案，以备日后升级维护资质使用。

为满足建筑资质改革人员业绩要求，可采取以下方法：

重视业绩备案：建筑企业一定要按照住建部要求在规定的时间内完成业绩备案，一般要求在工程完成的 30 日内。同时，妥善保管整个工程竣工验收合格后的相关资料，如项目合同、中标通知书、施工图纸、工程结算单、竣工验收报告等。
提前规划招聘：有工程的建筑企业或者计划在改革后新办的企业可以物色招聘符合带业绩的建造师，提前做规划。
确保资料真实完整：同时，注意工程图纸的相关要求，如图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本应是齐全、有效的等。

以下是一些关于建筑资质改革人员业绩要求的案例分析：

无效业绩类型：在建筑资质乙级升甲级时，存在多种可能被认定为无效的业绩类型。例如，单位工程未竣工验收或验收不合格的业绩不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核；配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核；超过时限的工程业绩不予认可等。
业绩常见错误：企业在代表工程业绩证明资料时，容易出现多种错误。比如提供的图纸不能反映项目为单体工程、图纸未能够反映跨度的结构类型、未提供合同专用条款、施工图出图日期与合同签订时间矛盾等。