建筑资质好弄吗怎么弄

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2024-11-15 08:59:58
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内容摘要：建筑资质办理的难易程度建筑资质办理具有一定的难度。，国家政策的干扰使得建筑资质的办理方向和标准不断变化，淡化资质、推行个人执业制度...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质办理的难易程度

建筑资质办理具有一定的难度。，国家政策的干扰使得建筑资质的办理方向和标准不断变化，淡化资质、推行个人执业制度等改革方向，使得建筑资质的办理和审核更规范，低等级、不必要的资质可能会被逐步清除。，在工程业绩方面，资质升级对业绩的要求越来越高，且业绩需要备案和动态核查，弄虚作假获取资质的风险极大，这使得资质升级难度增大。再者，办理资质所需的人员，如建造师、技术工人、八大员等，不仅数量众多，而且获取难度增加，人员费用也可能上涨。此外，建筑资质电子化审批虽然简化了材料和流程，但对企业的专业要求更高，企业容易在准备材料和流程操作上出现问题。最后，企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请；办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量；办理资质材料要严格按照要求进行准备，否则很有可能导致资质办理失败。

建筑资质办理的流程

建筑资质办理主要有以下七步流程：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
- 办理营业执照时，要经历公司核名、申请营业执照、制作公章、开设对公账户等流程，需注意营业执照上的注册资本、经营范围等内容。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级的标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保的证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

建筑资质办理所需材料

建筑资质办理所需材料因资质类型和等级而异，一般包括以下几类：

综合资料
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质证书正、副本。
- 企业章程。
- 企业近三年建筑业行业统计报表。
- 企业经审计的近三年财务报表。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明。
- 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
- 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
- 企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：企业近三年银行授信凭证；企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书；国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。
人员资料
- 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书。
- 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
- 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）
- 工程合同、中标通知书。
- 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
- 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

建筑资质办理的注意事项

在办理建筑资质时，需要注意以下几个方面：

资质类型选择
- 企业应根据自身业务需求和发展规划，选择适合的资质类型进行办理，
人员配备
- 确保办理资质所需的各类人员，如建造师、技术工人、职称人员等，数量和资格符合资质标准要求，且人员的社保缴纳情况要合规。
工程业绩
- 对于有业绩要求的资质升级，要保证业绩的真实性和有效性，业绩需在四库一平台中可查询，且要按照要求进行备案。
材料准备
- 办理资质的材料要严格按照要求进行准备，确保材料的真实性、完整性和准确性，避免因材料问题导致办理失败。
法律法规遵守
- 办理过程中要严格遵守相关法律法规和政策规定，不得采取不正当手段获取资质。
时间安排
- 合理安排办理时间，注意各项流程的办理时限，避免因超时而影响办理进度。
持续维护
- 资质办理成功后，要按照规定进行维护和管理，如人员继续教育、业绩积累等，以保证资质的有效性。

成功办理建筑资质的案例分享

以下是一些成功办理建筑资质的案例：

充分准备，细节决定成败
- 细致研究标准：深入研究资质申请的各项标准，理解每一项要求的具体含义，不遗漏任何细节。
- 材料严谨：在准备申请材料时，确保所有文件的准确无误，信息一致，避免因格式错误或内容缺失导致申请受阻。
成功案例多，渠道丰富
- 正规经营，有实力的公司，每年都会有不少的案例出现，能够随便拿出一些内江地区的资质办理案例，那肯定实力不可小觑。
- 能够及时解决出现的各种问题，帮助企业顺利取得资质成为关键问题。