建筑资质四总承包转让

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  好顺佳集团

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  2024-11-15 08:59:58

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建筑资质四总承包转让流程

建筑资质四总承包转让的流程较为复杂，主要包括以下几个步骤：

• 企业在报送书面申请材料前，/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传。

• 区县建管部门审核签字。

• 市建管处审核。

• 省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；部核准企业变更到省建管局审核办理。

还有其他常见的方式，如：

• 转让方在需要落地的省份先成立一家全资子公司，再通过迁出函将资质分立到子公司中，然后由接收方将全资子公司控股持有。优势是不会有隐形债务和纠纷记录等问题，干净放心。劣势是原企业的工程业绩带不过来，且升级需要自己配人员，时间从资质转让成功时算起。

建筑资质四总承包转让注意事项

在进行建筑资质四总承包转让时，有许多需要注意的事项：

• 公司经营状态：建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，要检查转让企业是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良记录，防止接手后产生不必要的纠纷。

• 年检：年检是国家检查企业经营情况的重要手段，企业每年需在固定时间内参与年检。若未参加，会被记录在工商局档案中，影响企业信用，还可能面临处罚。所以，受让企业在办理转让时要查看转让企业是否按要求参加了年检。

• 调查债务：建筑企业办理资质不易，一般不会轻易转让。受让企业在接手前，要调查转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务等。可在转让合同中明确双方应承担的责任。

• 检查公司证件：查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。尤其要注意资质证书的有效期，若已超期，需重新办理，可能会给受让方造成损失。同时，还要查看各类人员证书是否齐全，若人员不到位，收购资质后还需自行配备人员。

• 纳税申报：建筑资质转让涉及公司变更，而公司变更涉及公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报，包括印花税、企业所得税、个人所得税等。其中，印花税费用相对较低，而其他两种税只有在建筑资质转让时才涉及。

建筑资质四总承包转让相关法律法规

建筑企业资质转让主要是通过企业的吸收合并达成，主要操作手段是股权转让。无论企业通过合并、分立还是重组、改制等方式承继原建筑业企业的资质，都应向相关主管部门申请重新核定资质等级。

根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》第一条规定了企业吸收合并、新设合并、企业合并、企业全资子公司间重组分立、国有企业改制重组分立、企业外资退出、企业跨省变更等情况下申请资质证书的相关规定。

建筑资质四总承包转让成功的案例

以下是一些建筑资质四总承包转让的成功案例：

• 、市政公用工程施工总承包二级等资质。

建筑资质四总承包转让的市场行情

建筑资质四总承包转让的价格受到多种因素的影响，如资质等级、市场需求、公司实力及业绩、地域差异等。

在确定转让价格时，需要充分了解本地和外地的市场行情，包括近期成交的资质转让案例、价格走势等，以便更准确地评估资质的价值。

不同地区和不同等级的建筑资质四总承包转让价格差异较大。例如，在某些经济发达地区，一级总承包资质的转让价格可能较高；而在一些经济相对不发达的地区，价格可能相对较低。同时，市场需求的变化也会对价格产生影响，如果市场对某种资质的需求较大，其转让价格可能会上涨。

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