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建筑业企业资质补办

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2024-11-15 08:59:50
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内容摘要：建筑业企业资质补办的相关探讨一、建筑业资质暂停办理的原因建筑业资质暂停办理的原因较为复杂，主要包括以下方面：政策调整与改革：为了适...

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建筑业企业资质补办的相关探讨

一、建筑业资质暂停办理的原因

建筑业资质暂停办理的原因较为复杂，主要包括以下方面：

政策调整与改革：为了适应建筑行业的发展变化，优化资质管理体系，住建部会对资质审批政策进行调整和改革。例如，对资质类别、等级进行合并或调整，需要暂停办理来重新规划和制定新的标准。
审批权限下放试点结束：部分地区的审批权限下放试点工作结束，新的政策尚未明确，导致出现暂停办理的情况。
完善监管机制：为了加强对建筑企业资质的监管，确保企业具备真实的实力和能力，需要暂停办理来审查和改进审批流程。
解决历史遗留问题：如企业业绩入网备案流程不完善、建造师业绩缺口较大等问题，需要时间来解决和规范。

二、建筑业资质暂停办理的影响

建筑业资质暂停办理对企业产生了多方面的影响：

对于中小型建筑企业：由于资质办理成本高昂，尤其是工程设计资质，人员维护费用巨大，小型建筑公司难以承担，导致发展受限。
增加企业经营风险：企业可能会采取挂靠、出借等违规方式获取资质，从而带来法律风险和经济损失。
影响企业正常业务开展：资质未及时延期的企业可能无法正常开展业务，需要承担相应后果。
提高资质办理成本：资质改革下，对人员社保等的严格检查，使得企业需要招聘专职人员申请资质，增加了费用。

三、建筑业资质暂停办理后的应对措施

在建筑业资质暂停办理期间，企业可以采取以下措施应对：

等待新政策出台：对于不急于使用资质的企业，可以等待新标准出台后再办理，避免因审批条件变化而准备不足。
考虑资质转让：对于急需资质承包工程或无法达到新办条件的企业，可以通过转让带有资质的建筑公司来获取资质，但要注意风险，选择专业的转让平台。
关注政策动态：及时了解资质办理的最新政策和恢复办理的时间，做好相应准备。

四、建筑业资质暂停办理的相关政策解读

建筑业资质暂停办理是政府为了规范建筑市场、优化资质管理而采取的措施：

目的是为了建立更加规范和可持续的建筑市场，保障建筑行业的良性发展。
例如深圳市建设局暂停建筑资质申请，是为了对建筑资质进行全面审查和调整，解决建筑市场存在的乱象和问题。

五、建筑业资质暂停办理的恢复时间预测

但可以从以下方面进行预测和分析：

参考以往的资质统一延期情况：以往的资质统一延期通常是为了配合新资质标准发布，预计最早可能在下半年恢复办理。
征求意见稿的发布：征求意见稿的发布表明新版建筑资质标准的雏形已定，但还需要整理和修改意见，具体发布时间取决于住建部门。
部分资质已出台：一些相关资质已经完成改革并恢复办理，这也预示着其他重要资质的恢复办理不会太久。
对建筑行业的影响：长期停办会对行业产生不利影响，相关部门会为了行业稳定发展尽快恢复办理。

补充信息

历年资质改革政策：
- 2014 年，住建部将专业承包资质由 60 个压缩至 36 个。
- 2015 年，取消了建筑智能化、消防设施、建筑装饰装修、建筑幕墙 4 个设计施工一体化资质；同年，资质许可机关取消对企业“资产、主要人员、技术装备”指标的考核。
- 2016 年，住建部简化建筑业企业资质标准，取消（除各类别最低等级外）注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。
- 2017 年，取消园林绿化资质、取消工程咨询、物业管理一级、地质勘查等资质；印发《施工总承包企业特级资质标准》，删去了对企业注册资本金、上缴营业税、企业经理、财务负责人、一级建造师数量、设计人员、工法数量、信息化等要求。
- 2018 年，住建部发布关于废止《工程建设项目招标代理机构资格认定办法实施意见》的通知。
- 2019 年，将施工总承包特级资质调整为施工综合资质，取得原 10 类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质；简化查勘、设计资质。
企业资质取消对建造师的影响：
- 企业资质是建造师资格的重要认证，若取消，建造师可能难以认识自身不足，对前途感到迷茫。
- 但取消资质不一定是坏事，建筑业发展不会停止，建造师作为核心动力和基石，未来仍有良好发展前景。
- 建筑企业参加招投标时可设置的资格条件包括企业财务指标、相关工程业绩、法定行政许可资格、技术指标、拟派项目负责人业绩、法律禁止投标的情形等。
施工资质调整后不同等级企业的应对：
- 三级资质企业或将最大受益，可直接换发“乙级证书”，承接工程范围增加，应抓住改革前机会收购最低等级资质。
- 二级资质企业竞争变大有所折损，审批权下放后升级难度增大，与三级合并后竞争压力增加。
- 一级资质企业影响不大，换发甲级后市场仍可观。