物业二级以上资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-14 10:57:49

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一、施工资质等级概述

施工资质是建筑企业从事建筑活动的准入门槛，根据企业的综合实力和业绩等条件，划分为不同的等级。其中，一级资质是较高的等级。

二、需要一级资质的施工类型

以下施工类型通常需要一级资质：

• 建筑工程：包括各类工业、民用建筑的施工。
• 公路工程：如高速公路、国道等大型公路项目的建设。
• 铁路工程：铁路线路、桥梁、隧道等的施工。
• 港口与航道工程：港口码头、航道疏浚等工程。
• 水利水电工程：大坝、水电站等水利设施的建设。
• 市政公用工程：城市道路、桥梁、给排水等市政设施的施工。
• 电力工程：发电厂、输电线路等电力设施的建设。
• 矿山工程：矿山开采、选矿厂等工程。
• 冶金工程：钢铁厂、有色金属冶炼厂等的建设。
• 石油化工工程：炼油厂、化工厂等的施工。
• 通信工程：通信基站、通信线路等的建设。
• 机电工程：机械设备安装、电气系统安装等工程。
• 民航工程：机场跑道、航站楼等的建设。

在专业承包资质中，部分类型如建筑装修装饰工程、建筑机电工程、地基基础工程等，其一级资质可承担规模较大、技术要求较高的工程项目。

三、不同行业中需一级资质的施工范围

• 房屋建筑行业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的 40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度 240 米及以下的构筑物；建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
• 公路工程行业：可以承担各种级别道路及其桥梁，长度 3000 米以内的桥梁工程的施工。

四、一级资质施工要求的详细规定

要获得一级施工资质，企业通常需要满足一系列严格的要求，包括但不限于：

• 技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有相应专业高级职称。
• 企业工程业绩方面，近 5 年承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。例如，地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项；高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项；建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。
• 企业净资产 1 亿元以上，近 3 年上缴建筑业增值税平均在 800 万元以上。
• 具有建筑工程一级注册建造师 10 人以上等。

五、获取一级施工资质的条件和流程

获取一级施工资质需要企业具备一定的条件并遵循特定的流程：

• 条件方面，企业需要有足够的注册资本金、一定规模的从业人员、良好的工程业绩、未发生重大安全事故和工程质量问题以及未发生违法违规行为的记录等。
• 流程通常包括：
  • 成立公司，完成工程公司核名、营业执照办理、开对公账户、开社保账户、税务申报等步骤。
  • 进行人员招聘，根据欲办理资质项目，对照资质标准，把需要的人员全部招聘齐全。
  • 制作资料，每一个省份的建设厅都有一个办理指南，里面包含申报材料的要点，仔细阅读，按要求进行装订，申报。
  • 开始申报，等待审批。从工商注册地建委开始申报，一级由部完成审批。
  • 领取施工资质，时间一般在 2 个月左右，顺利的情况下便可以拿到施工资质。

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