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提升建筑行业资质的方法

好顺佳集团
2024-11-14 10:57:20
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内容摘要：建筑行业资质提升的基本途径建筑资质提升通常有以下几种基本途径：人员优化：确保企业拥有符合资质升级要求的各类人员，包括注册建造师、技...

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建筑行业资质提升的基本途径

建筑资质提升通常有以下几种基本途径：

人员优化：确保企业拥有符合资质升级要求的各类人员，包括注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人等，且人员数量、职称、工作经验等满足标准。例如，建筑工程施工总承包三级升二级，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
业绩积累：积极承接工程项目，保证工程质量，积累丰富且合格的工程业绩。企业业绩需录入全国建筑市场监管公共服务平台，并满足资质标准要求的指标。
资产达标：使企业的净资产达到相应资质等级的要求。如建筑工程施工总承包三级升二级，企业资产需达到净资产 4000 万元以上。
规范管理：完善企业内部的管理制度，包括财务管理、人员管理、项目管理等，确保企业运营规范有序。

建筑行业资质提升的政策要求

近年来，住房城乡建设部出台了一系列政策，对建筑行业资质提升提出了新的要求：

提高审批效率：各级住房城乡建设主管部门和有关部门要利用信息化技术手段，提升审批效率，确保按时作出审批决定。由住房城乡建设部负责审批的企业资质申请事项，要及时组织专家审查和业绩核查，2 个月内公示审查结果。
统一审批权限：试点地区不再受理试点企业资质申请事项，原试点下放审批的企业资质依法由住房城乡建设部统一审批。试点颁发的资质，在资质证书有效期届满前继续有效。
加强企业重组分立的资质重新核定：对企业发生重组分立申请资质的，对原企业和资质承继企业均需按现行资质标准的内容进行考核，保证双方都符合资质条件。
完善工程业绩认定方式：申请资质的企业，其企业和专业技术人员的代表工程业绩应当录入全国建筑市场监管公共服务平台，并满足资质标准要求的指标；将业绩在平台上公示，自觉接受行业和社会的监督；对暂时无法录入平台的业绩，可由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门核实后，再申报资质。
强化事中事后监管：完善信息化监管手段，加大对企业注册人员等动态核查力度，对不满足资质标准要求的企业，由负责核查的主管部门在全国建筑市场监管公共服务平台上标注企业资质异常，并限期整改。
强化建筑业企业资质注册人员考核要求：明确了强化建造师这一关键岗位的考核要求，以保障工程质量安全。
加强信用管理：企业在申请资质时，应当对企业法定代表人、实际控制人、技术负责人、项目负责人、注册人员等人员申报材料的真实性进行承诺。经核查发现企业和有关人员存在资质申请弄虚作假等行为的，依法依规限制或禁止相关人员从业，并列入信用记录。

成功提升建筑行业资质的案例分析

以下是一些成功提升建筑行业资质的案例：

某大型建筑企业通过不断优化人员结构，引进高素质的技术人才和管理人才，同时加强项目管理，严格把控工程质量，积累了丰富的优质工程业绩，最终成功将建筑工程施工总承包资质从二级提升至一级。
另一家建筑企业注重资产的合理配置和增长，通过规范的财务管理，使企业净资产达到了更高资质等级的要求，并凭借良好的业绩和规范的管理，顺利提升了资质等级。

建筑行业资质提升的流程与步骤

建筑行业资质提升一般遵循以下流程和步骤：

明确资质类别与等级：企业需根据自身业务范围和发展规划，确定要提升的资质类别和等级。不同资质对应的条件和流程有所差异。
准备基础资料：包括营业执照、企业章程、资质申请表等，确保材料的真实性和时效性。
收集人员与业绩证明：整理好技术负责人、职称人员及技术工人的职称证书、职业培训合格证书等人员资料，同时准备好符合要求的工程业绩证明材料。
审核企业资产：提供企业验资报告和财务清单，证明企业净资产符合升级要求。
整理申请材料：将所有准备好的材料进行整理，确保齐全、规范、逻辑清晰。
提交申请：按照规定的渠道和方式提交资质升级申请。
等待审批：审批过程中可能会有补充材料或现场核查等环节，企业需积极配合。

建筑行业资质提升的注意事项

在建筑行业资质提升过程中，需要注意以下事项：

杜绝违规行为：住建部门对申请资质升级的企业有严格规定，有违规记录的企业不允许申请资质升级。例如建筑企业超越资质等级承揽工程、人员无证上岗、瞒报谎报工程质量安全事故等行为均会影响资质升级。
满足资质标准：企业净资产、人员标准、工程业绩和技术装备等方面都要达到相应的要求。证明企业净资产需提供验资报告和财务清单；人员方面要注意数量、技术负责人业绩、职称人员证书等细节；工程业绩材料要齐全、真实，且在住建平台上传报备。
确保人员社保合规：企业要为所有人员缴纳社保 3 个月以上，且必须为本公司缴纳，异地子公司缴纳需出具相关证明。
认真准备申报材料：材料要全面、准确、逻辑清晰，避免因材料问题导致申请被驳回。
关注工程业绩：工程业绩是资质升级的重要条件，业绩证明材料要包括工程中标合同、中标通知书、竣工验收文件以及技术图纸等，且不能作假。