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房建三级资质区别

内容摘要：房建三级资质的定特点房建三级资质是建筑施工企业在房屋建筑工程领域的一种资质等级。具备房建三级资质的企业能够在一定范围内承担小型的...

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房建三级资质的定特点

房建三级资质是建筑施工企业在房屋建筑工程领域的一种资质等级。具备房建三级资质的企业能够在一定范围内承担小型的房屋建筑工程项目。

房建三级资质的特点包括：

企业资产方面，净资产需达到 800 万元以上。
人员方面，是核心组成要素。包括建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人；技术负责人 (或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

房建资质通常分为特级、一级、二级、三级。各级资质在多个方面存在差异：

企业资产方面，特级和一级资质要求的企业注册资本金和净资产通常远高于三级资质。例如，特级资质企业注册资本金可能在 3 亿元以上，净资产在亿元以上；一级资质企业注册资本金可能在 5000 万元以上，净资产在 6000 万元以上，而三级资质企业净资产需 800 万元以上。
企业主要人员方面，随着资质等级的提高，对人员的数量、职称和工作经验要求也更为严格。如特级资质要求企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历等；而三级资质的企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 5 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称。
企业工程业绩方面，除最低等级的三级资质不需要业绩成绩外，一二级资质都需要业绩成绩。例如，一级资质近 5 年需承担过特定规模和难度的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。

都是基于国家统一的资质管理规定和标准，并结合本地区的实际情况进行适当的调整和细化。

例如，在审批流程和审核标准的严格程度上，可能会因地区经济发展水平、建筑市场规模和监管政策的不同而有所不同。一些经济发达地区可能对企业的技术实力、管理水平和业绩要求更高，审核也更为严格；而在一些经济相对欠发达地区，可能会在一定程度上放宽要求，以鼓励当地建筑企业的发展。

房建三级资质企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：

房建三级资质的审批要求包括多个方面：

审批机构方面，一般由当地的建设局审批。
审批流程方面，企业应先从工商所在地的主管部门审核。需要准备的材料包括企业营业执照正副本复印件、企业章程复印件、企业资产证明文件复印件、企业主要人员证明文件复印件等，装订成册。带上所有原件及资料，去工商注册所在地的建设主管部门提交资料。市级以下的，需要县验过后，再报市里审核。
审批时间方面，国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。